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Eine Wohngemeinschaft, oft kurz als WG bezeichnet, ist eine Wohnform, in der mehrere Personen, die in der Regel keine familiären Bande haben, sich eine Wohnung teilen. Hierbei werden gemeinsame Räume wie Küche, Bad und manchmal auch das Wohnzimmer gemeinschaftlich genutzt. Diese Form des Zusammenlebens ist in vielen Bezeichnungen bekannt, wie z.B. Wohngruppe oder Kommune.
Für Eigentümer kann die Vermietung einer Immobilie als WG finanziell attraktiv sein, insbesondere wenn die Immobilie in der Nähe von Universitäten oder in Gegenden mit hohen Mieten liegt. Wichtig sind dabei klare Vereinbarungen und die Beachtung rechtlicher Rahmenbedingungen.
In einer WG sind alle Bewohner gemeinsam für die Bezahlung der Gesamtmiete verantwortlich. Bei einem WG-Mietvertrag, in dem alle Bewohner als Hauptmieter fungieren, haften sie gesamtschuldnerisch. Das bedeutet, bei Ausfall eines Mieters können die anderen für die ausstehende Miete belangt werden. Wichtig ist, dass alle Hauptmieter im Vertrag eingetragen sind und Regelungen zu Miete, Nebenkosten und Schönheitsreparaturen klar definiert werden.
Es gibt grundsätzlich drei Varianten von WG-Mietverträgen:
Prinzipiell kann fast jede Wohnung als WG genutzt werden, vorausgesetzt, der Vermieter stimmt zu. Bei der Untervermietung muss allerdings auf das Risiko einer möglichen Überbelegung und die damit verbundene Abnutzung des Wohnraums geachtet werden.
In einer WG ist es wichtig, Toleranz, Einfühlungsvermögen und Achtsamkeit zu praktizieren. Regelungen hinsichtlich der Sauberkeit und der Nutzung gemeinschaftlicher Räume sind essentiell. Ebenso sollten offene Kommunikation und Engagement gefördert werden, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
Vorteile für den Hauptmieter sind die Kontrolle und Flexibilität in der Wohnungsnutzung. Nachteile bestehen in der alleinigen Verantwortung gegenüber dem Vermieter und dem Risiko, für das Fehlverhalten der Mitbewohner haften zu müssen. Untermieter profitieren von geringeren Verpflichtungen, stehen jedoch auch in Abhängigkeit vom Hauptmieter.
Eine Hausgemeinschaft besteht aus mehreren Wohnparteien, die jeweils ihre abgeschlossenen Wohnbereiche haben und selbstständig agieren, im Gegensatz zu einer WG, in der die Bewohner eine gemeinsame Wohnung teilen.
Die Anzahl der Personen, die in einer Eigentumswohnung leben dürfen, wird durch die Sorge um eine übermäßige Abnutzung des Gemeinschaftseigentums begrenzt. Eine Überbelegung kann zu Konflikten mit anderen Eigentümern führen.
Rechtlich gesehen gibt es keine speziellen Bestimmungen für WGs. Allgemeine Mietrecht-Regelungen gelten. Wichtig sind klar definierte Vereinbarungen im Mietvertrag hinsichtlich der Aufteilung der Miet- und Nebenkosten, Regelungen bei Mieterwechseln und Haftungsfragen.
Wohngemeinschaften bieten insbesondere Studierenden erhebliche Einsparungen bei den Wohnkosten. In vielen Universitätsstädten können die Mietkosten in einer WG bis zu 40 Prozent niedriger sein als in einer Einzelwohnung.
Von einer Haushaltsgemeinschaft wird in der Regel nicht ausgegangen, wenn die Anwesenheit einer Person in der Wohnung nur kurzfristig ist. Dies kann zum Beispiel bei vorübergehenden Besuchen oder kurzzeitigen Aufenthalten der Fall sein.
Ja, unter bestimmten Umständen kann die Untervermietung und damit die Bildung einer WG untersagt werden. Mögliche Gründe sind Überbelegung der Wohnung oder wenn das Untermietverhältnis für den Vermieter eine unzumutbare Belastung darstellt.
Zu den Hauptvorteilen gehören die ständige Gesellschaft, der Aufbau eines sozialen Netzwerks, gegenseitige Unterstützung und häufig auch geringere Lebenshaltungskosten.
Empfänger von Sozialleistungen wie Bürgergeld, die in einer WG leben, erhalten Unterstützung für die Miet- und Heizkosten sowie einen monatlichen Regelsatz zur Deckung des persönlichen Bedarfs. Stromkosten müssen in der Regel selbst getragen werden.
In vielen WGs gibt es einen Hauptmieter, der als alleiniger Vertragspartner des Vermieters fungiert und mit den anderen WG-Bewohnern Untermietverträge abschließt.
Mögliche Nachteile sind das Einhalten von Gemeinschaftsregeln, potenzielle Streitigkeiten über Kosten und Nutzung von Gemeinschaftsräumen sowie der Verlust von Privatsphäre.
Im sozialrechtlichen Sinne umfasst eine Haushaltsgemeinschaft Personen, die im Haushalt leben, aber nicht zur Bedarfsgemeinschaft gehören. Dazu zählen etwa Eltern, Großeltern, Onkel, Tanten und Geschwister über 25 Jahre.
Sowohl Mieter als auch Vermieter können unter bestimmten Umständen einen WG-Mietvertrag außerordentlich kündigen, insbesondere bei erheblichen Vertragsverletzungen.
Hartz-4-Beziehende können grundsätzlich in einer WG leben. Das Jobcenter zahlt dabei die angemessenen Kosten für die Unterkunft und einen monatlichen Regelsatz.
