Sie sind auf der Suche nach einer gewinnbringenden Geldanlage? Bitte sehr: Hier öffnen wir Kapitalanlegern die Tür zu einer renditestraken Immobilie: Freuen Sie sich auf eine gepflegte 3-Zimmer-Wohung im Erdgeschoss in Horn, direkt an der Grenze zu Billstedt: mit 74,64 m² Wohnfläche, Süd-West-Balkon, Extra-Kellerraum, Stellplatz – und ca. 1.000 Euro monatliche Mieteinnahmen (warm). Ihr Vorteil: Die Wohnung ist bereits an eine sehr zuverlässige, solvente Familie vermietet. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich überwiesen. Sie profitieren also vom ersten Tag an – ohne einen Mieter suchen zu müssen.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Horn, direkt an der Grenze zu Hamburg Billstedt. Durch den großen Abstand der einzelnen Gebäude habe Sie einen schönen Blick auf großzügige Grünflächen. Insgesamt ist die gesamte Umgebung als familien- und kinderfreundlich zu bezeichnen.
DAS WOHNZIMMER
Im großen Wohnzimmer haben Sie durch die Fenster einen schönen freien Blick auf die schönen Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zur kleinen Urlaubs-Insel: dem Süd-West-Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit seinen rund 20 m² reichlich Platz für die Lieblingscouch und den Esstisch.
DAS KINDER-, ARBEITS- ODER GÄSTEZIMMER
Ebenfalls einen Blick auf den Balkon und den schönen grünen Außenbereich haben Sie vom ca. 13,5 m² großen Raum direkt neben dem Wohnzimmer. Es bietet sich an, diesen ganz nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Der Nachwuchs der derzeitigen Mieter liebt diesen Raum derzeit als Kinderzimmer.
DAS SCHLAFZIMMER
Ein schöner Ort zum Träumen erwartet Sie im Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster, das mit seinem Blick ins Grüne begeistert. Auf rund 12 m² haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ihre Schränke.
DER FLUR + DER BEGEHBARE ABSTELLRAUM
Der L-Form-Flur ist das großzügige Entree zur Wohnung. Mit seinen 12,5 m² bietet er genügend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen wir Kommoden. Besonders vorteilhaft: Vom Flur erreichen Sie einen sehr praktischen, fast 2 m² begehbaren Abstellraum, der sich perfekt z. B. für Staubsauger & Co, Koffer, Vorräte oder Kleidung nutzen lässt.
DIE KÜCHE
In die ca. 8,5 m² große Küche wurden passgenau hochwertige Einbauelement in einem warmen, sehr wohnlichen Rotton eingepasst. Diese Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier ist alles vorhanden: genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube… Bei Bedarf lässt sich auch ein kleiner Esstisch integrieren.
DAS BADEZIMMER
Das Badezimmer wurdeim Rahmen der Renovierungsarbeiten im Jahre 2012 komplett erneuert. Gut zu wissen: Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschfunktion – so können Sie sich auch in einem wohligen Schaumbad entspannen.
DIE WOHNANLAGE UND DAS WOHNGELD
Die gepflegte Wohnlange wurde 1963 erbaut und befindet sich auf einem großen, grün angelegten Grundstück. Sie besteht aus 104 Wohneinheiten. Das zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich nur € 335,-
FAZIT
Eine erstklassige Wohnung mit erstklassigen Renditechancen und erstklassigen Mietern: Sichern sie sich jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – mit 1.000,- € Mieteinnahmen monatlich (warm).
