Lage, Lage, Lage – nie passte die alte Makler-Weißheit wohl besser als hier: Dieses einzigartige historische Wohn- und Gaststättenhaus von 1912 steht auf einem 1.500 m² großen Premium-Grundstück direkt an der neuen Seepromenade von Eutin. Es ist das einzige Grundstück, das gewerblich an der neuen Seepromenade genutzt werden kann. Mit seinem 90-Sitzplatz-Restaurant im Erdgeschoss, seiner großen Seeterrasse, seinem grünen Seegarten und dem eigenem Zugang zur Seepromenade ist es ein beliebter Gäste-Magnet im Herzen von Eutin. Zudem verfügt die Immobilie über eine 150 m² große Wohnung im OG sowie einen großen Lagerboden.
TOP-MITEINAHMEN UND WEITERE RENDITESTARKE MÖGLICKEITEN
Sie können sicher sein: Diese Immobilie ist nicht nur aufgrund ihrer exklusiven Lage ein echtes Premium-Invest. Sie habe zusätzlich viele Top-Möglichkeiten, das Grundstück und das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
TOP-MÖGLICHKEIT 1
Sie belassen alles so, wie es ist – und profitieren von den erstklassigen Mieteinahmen. Zurzeit ist das Gebäude an den Betreiber eines griechischen Restaurants verpachtet, der sehr seriös, zuverlässig und erfolgreich ist. Dieser Vertrag läuft noch weitere 8 Jahre – und garantiert eine jährliche Brutto-Einnahme von 47.990,- Euro. Das griechische Restaurant fährt erstklassige Umsätze ein und glänzt mit den besten Google-Bewertungen.
TOP-MÖGLICHKEIT 2
Sie bauen das Gebäude aus und erzielen so noch zusätzliche Mieteinnahmen. Z. B. können Sie den bereits bestehenden, ca. 20 Jahre alten Anbau 3-geschossig aufstocken – und so zusätzliche Einnahmen durch weitere Wohnungen erzielen. Zudem können Sie das Dachgeschoss durch den Einbau von Gauben ebenfalls bewohn- und vermietbar machen.
TOP-MÖGLICHKEIT 3
Sie einigen sich mit dem Pächter – und ersetzen das bestehende Gebäude durch eine neue, nach Ihren Vorstellungen gebaute Immobilie für Gewerbe- und oder Wohnflächen.
FAZIT
Top-Premium-Lage in Eutin: Diese einzigartige historische Wohn- und Gaststättenhaus steht auf dem einzige Grundstück, das gewerblich an der neuen Seepromenade genutzt werden kann. Ein echtes Premium-Invest für Kapitalanleger.
