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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Lage, Lage, Lage – nie passte die alte Makler-Weißheit wohl besser als hier: Dieses einzigartige historische Wohn- und Gaststättenhaus von 1912 steht auf einem 1.500 m² großen Premium-Grundstück direkt an der neuen Seepromenade von Eutin. Es ist das einzige Grundstück, das gewerblich an der neuen Seepromenade genutzt werden kann. Mit seinem 90-Sitzplatz-Restaurant im Erdgeschoss, seiner großen Seeterrasse, seinem grünen Seegarten und dem eigenem Zugang zur Seepromenade ist es ein beliebter Gäste-Magnet im Herzen von Eutin. Zudem verfügt die Immobilie über eine 150 m² große Wohnung im OG sowie einen großen Lagerboden.
TOP-MITEINAHMEN UND WEITERE RENDITESTARKE MÖGLICKEITEN
Sie können sicher sein: Diese Immobilie ist nicht nur aufgrund ihrer exklusiven Lage ein echtes Premium-Invest. Sie habe zusätzlich viele Top-Möglichkeiten, das Grundstück und das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
TOP-MÖGLICHKEIT 1
Sie belassen alles so, wie es ist – und profitieren von den erstklassigen Mieteinahmen. Zurzeit ist das Gebäude an den Betreiber eines griechischen Restaurants verpachtet, der sehr seriös, zuverlässig und erfolgreich ist. Dieser Vertrag läuft noch weitere 8 Jahre – und garantiert eine jährliche Brutto-Einnahme von 47.990,- Euro. Das griechische Restaurant fährt erstklassige Umsätze ein und glänzt mit den besten Google-Bewertungen.
TOP-MÖGLICHKEIT 2
Sie bauen das Gebäude aus und erzielen so noch zusätzliche Mieteinnahmen. Z. B. können Sie den bereits bestehenden, ca. 20 Jahre alten Anbau 3-geschossig aufstocken – und so zusätzliche Einnahmen durch weitere Wohnungen erzielen. Zudem können Sie das Dachgeschoss durch den Einbau von Gauben ebenfalls bewohn- und vermietbar machen.
TOP-MÖGLICHKEIT 3
Sie einigen sich mit dem Pächter – und ersetzen das bestehende Gebäude durch eine neue, nach Ihren Vorstellungen gebaute Immobilie für Gewerbe- und oder Wohnflächen.
FAZIT
Top-Premium-Lage in Eutin: Diese einzigartige historische Wohn- und Gaststättenhaus steht auf dem einzige Grundstück, das gewerblich an der neuen Seepromenade genutzt werden kann. Ein echtes Premium-Invest für Kapitalanleger.
•Top-Premium-Lage
•1.500 m² Grundstück
•das einzige Grundstück, das gewerblich an der neuen Seepromenade genutzt werden kann
•beliebtes Restaurant mit 90 Sitzplätzen
•erstklassige Mieteinahmen
•zuverlässiger, seriöser Pächter
•große Seeterrasse, grüner Seegarten und eigener Zugang zur Seepromenade
•150 m² Wohnung
•3-geschossige Aufstockung des Anbaus möglich
•Dachausbau mit Gauben möglich
•Neubau möglich
Die Energieausweise sind beantragt. Der Endenergiebedarf in der Grafik stellt nicht den tatsächlichen Bedarf dar.
Das wunderschöne Eutin liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel inmitten der beliebten Seenplatte der Holsteinischen Schweiz. Zu dieser Seenplatte zählen der Eutiner See, der Kleine Eutiner See, der Kellersee und der Ukleisee. Die 12.000 Einwohner-Stadt ist als attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot sehr beliebt – z. B. ziehen die Eutiner Festspiele jedes Jahr ein großes Publikum an.
Gern besucht wird auch das barocke Residenzschloss mit seinem weitläufigen englischen Landschaftsgarten. Nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt befindet sich der Eutiner Seepark mit seinem Rosengarten und der Seepromenade – und damit auch die hier angebotenen Immobilie.
Eutin verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee. Zudem gibt es eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung.
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