ERSTKLASSIGES BAUGRUNDSTÜCK(E) IN SACKGASSENLAGE VON PINNEBERG FÜR BIS ZU 8 WOHNEINHEITEN!

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit viel Baupotential in einer grünen Sackgassenlage? Dann treten Sie näher!

Die vier zusammenliegende Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 2.525 m². Ausgewiesen im Bebauungsplan von Pinneberg, mit einer GRZ von 0,2, dürfen somit 20 % des Grundstücks bebaut werden. Eine Zusammenführung der vier Grundstücke ist möglich.

Bei einer zweigeschossigen Bauweise -zwei Vollgeschosse plus einem Staffelgeschoss- können bis zu 8 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Bebauung der Grundstücke erlaubt aber auch Einfamilien- oder Doppelhäuser. Auf einem der vier zusammenliegenden Grundstücke befindet sich derzeit noch ein innen saniertes Einfamilienhaus. Die Altbebauung kann abgebrochen aber auch weiterhin genutzt werden.

Je Doppelhaushälfte/Hausgruppenteil ist eine Wohneinheit zulässig. Je Einzelhaus sind max. zwei Wohneinheiten zulässig. Je Einzelhaus als Geschosswohnungsbau sind bei einer eingeschossiger Bauweise (ein Vollgeschoss plus ein Nicht-Vollgeschoss) maximal 5 Wohneinheiten möglich.

Fazit: Ein hervorragendes Baugrundstück in Sackgassenlage, in bestens angebundener Lage und mit einer hohen Bebaubarkeit.