Sie haben Fragen zu einer Immobilie?
MODERNSTES DESIGN – GROßE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME – EDLE MATERIALIEN
Die moderne, zeitlose Architektur der weißen Mehrfamilien-Villa mit Satteldach, beeindruckt mit Klarheit, Eleganz und einer formvollendeten Kubatur. Imposante Fensterfronten versprechen schon von außen ein lichtdurchflutetes, inneres Raumkonzept in allen Maisonette-Wohnungen, das zudem mit einer Deckenhöhe von 2,62 m und großen Zimmern abgerundet wird. In der Wohnung steckt viel Liebe zum Design und ein sehr hoher qualitativer Anspruch an die Auswahl der Materialen – wie z. B. edler Sanitärobjekte, feinste Fliesenbeläge, Top-Marken-Küche oder echtes Landhausdielenparkett.
Errichtet wurde die Villa in 2018 in einer massiven Bauweise – sie garantiert dabei höchste Energieeffizienz, denn sämtliche Außenwände wurden nach neuesten Erkenntnissen wärmegedämmt und in elegantem Weiß verputzt. Die Immobilien verfügen zudem über Tiefgaragenstellplatz
1. OBERGESCHOSS, 2. OBERGESCHOSS, GALERIE + LOGGIA & BALKON
Hier trifft ein einzigartiges Raumkonzept mit vier Zimmern auf drei Etagen auf jede Menge Licht: Diese ca. 138 m² große Wohnung begeistert dabei mit unvergleichlichen Highlights wie einer einzigartigen Wohnküche oder einer lichtdurchfluteten Galerie.
DAS 1. OBERGESCHOSS:
– Rund 25 m² große Wohnküche mit Essbereich… ein Platz der Geselligkeit
– Hochwertige Marken-Einbauküche mit edlen Fronten in silber-grau
– Sonnige Loggia, die die Wohnküche in den Außenbereich erweitert
– Edles Gäste WC
DAS 2. OBERGESCHOSS:
– Ein Raum zum Wohnfühlen: Das helle, 35 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon
– Perfekt in den Grundriss integriertes Extra-Zimmer
– Edles Bad mit Badewanne und separater Dusche
DIE GALERIE IM DACHGESCHOSS:
– Rund 25 m² große, lichtdurchflutete Galerie mit Dachschrägen für ein besonderes, gemütliches Ambiente
– Ideal als Lesezimmer, Hobbyraum, Spielzimmer, Extra-Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro…
– Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
– Fahrstuhl
– Top-Markenküchen
– hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenbeläge
– Landhausdielenparkett
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage mit Video
– Energieeffiziente Bauweise
– Tiefgaragenstellplatz kann für € 75,- mtl. zusätzlich angemietet werden (Autogröße bis Golf)
– Nebenkosten € 320,- mtl.
– Heizkosten € 150,- mtl.
Herzlich willkommen in einer der besten und prestigereichsten Wohngegenden Hamburgs: Wellingsbüttel ist einer der angesehensten und renommiertes Stadtteile Hamburgs. Die wunderschöne Lage des Alstertals, die grüne Umgebung, der Alsterlauf und der attraktive Freizeitwert machen diesen wunderschönen Stadtteil so beliebt. Zugleich bietet Wellingsbüttel eine erstklassige Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Kurzum: Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Von den angebotenen Maisonette-Wohnungen der Mehrfamilien-Villa können Sie die S-Bahnstation Hoheneichen fußläufig erreichen. Sie möchten in die Hamburger Innenstadt? Kein Problem: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 12 Fahrminuten. Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Wellingsbüttel bietet alles, was das Herz begehrt: Einen Wochenmarkt alles, zahlreiche Geschäfte für den Tagesbedarf, Baumarkt, Restaurants, Gymnasium, Schulen, Kinderbetreuung etc. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in nur wenige Minuten erreichbar. Zudem freuen sich Sportclubs wie „Klipper“ in Wellingsbüttel oder „UHC“ auf der anderen Alsterseite auf Ihren Besuch.