Diese gepflegte Wohnung liegt mitten im Herzen von Hannover in einer beschaulichen Anwohnerstraße mit wunderschönen Bäumen direkt zwischen Leine und Ihme und ist dennoch nur ein Steinwurf von dem pulsierende Stadtleben entfernt: der Hauptbahnhof, alle Shoppingmöglichkeiten rund um den Kröpcke, die AWD Arena, der Maschsee. Nicht nur für Investoren bietet die Wohnung durch Ihre perfekte Lage beste Wertsteigerungschancen!
Herzlich willkommen in der 1. Etage des 1952 erbauten, hellen Wohnhauses. Hier öffnen wir Ihnen die Tür zu 52m2 Wohnfläche und 6m2 Nutzfläche – perfekt verteilt auf 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Schauen Sie sich gern schon einmal um:
Das helle Wohnzimmer:
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick auf die wundervollen Bäume der ruhigen Anliegerstraße – und Zugang zum Balkon, der mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Das Wohnzimmer bietet ausriechend Platz für die Wohlfühlcouch, einen Esstisch und sogar einen Schreibtisch. Das sehr gepflegte, hochwertige Laminat verleiht dem Raum einen modernen, sehr wohnlichen und gemütlichen Charme.
Das gemütliche Schlafzimmer:
Einen schönen Raum zum Träumen finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Es ist so optimal in den Grundriss der Wohnung integriert, dass Sie genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett haben. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster an der Stirnseite.
Die Küche
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Die zweizeilige Einbauküche wurde in den Raum eingepasst und bietet höchsten Komfort. Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Gasherd, ob Backofen oder Kühlschrank oder Waschmaschine… hier ist einfach alles vorhanden.
Das Badezimmer:
Das Badezimmer ist nicht neu, bietet Ihnen aber schon jetzt alles was Sie sich von einem Duschbad wünschen.
Das Wohngeld:
Das zu entrichtende Wohngeld inklusive der Betriebskosten beträgt monatlich nur € 130,-.
Fazit:
Sie lieben das pulsierende Leben in zentrale Lage mitten im Herzen von Hannover? Sie freuen sich aber auch über die Ruhe eine wenig befahrenen Anwohnerstraße? Dann lassen Sie sich dieser Top-Wohnung nicht entgehen.