Diese fast neue, sonnige und überaus hochwertig gebaute Traumwohnung befindet sich in einer der wohl beliebtesten Lagen Hamburgs, nur 350 Meter von der Hamburg Außenalster entfernt.
Schon beim ersten Betreten dieser hellen und südwestlich ausgerichteten Wohnung werden Sie begeistert sein. Die in der 4 Etage liegende Luxuswohnung wurde erst im Jahre 2012 fertiggestellt und genügt höchsten Ansprüchen. Die sonnige und offen gebaute Wohnung bietet in allen Räumen eine angenehm wärmende Fußbodenheizung, 2,80 Meter Deckenhöhe und befindet sich in einem wirklich hervorragenden Zustand.
Im Eingangsbereich der barrierefrei gebauten Wohnung gelangen Sie zur linken Hand in das Gäste WC und fortlaufend zu der offen gebauten und voll ausgestatteten Leicht Küche und den Essbereich. Von hier aus führt es weiter zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Park und der Hamburger City. Im nördlichen Bereich liegt derzeit das Office, welches aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Vom offen gebauten Wohnzimmer gelangen Sie in das Kinderzimmer und das sehr schöne Vollbad mit Badewanne, sowie Dusche und in das derzeitige Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer und Schlafzimmer sind durch eine Designerglastür verbunden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 547.- sind bereits alle Verbrauchskosten wie beispielsweise Heizung, Warm-/ Kaltwasser, enthalten.
ENERGIEAUSWEIS:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2022
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fernwärme
Klasse: A
