Die perfekte Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Im schönen, ruhigen und grünen Henstedt-Ulzburg öffnen wir Ihnen die Tür zu einer top-geschnittenen 2-Zimmerwohnung. Ihre 48 m² verteilen sich perfekt auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer ,1 Küche, 1 Bad, 1 Flur mit Abstellraum und Garderoben-Nische und einen sonnigen Balkon. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Die Wohnung liegt in einer kleinen, feinen und gepflegten Wohnanlage. Und mit ein wenig Farbe und ein paar kleinen Handgriffen können Sie Ihre neuen vier Wände in ein Schmuckstück genau nach Ihrem Wünschen verwandeln.
DAS HELLE WOHNZIMMER
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten haben Sie einen tollen Blick auf die wundervollen Bäume und die schöne Grünfläche der Wohnanlage – und Zugang zum sonnigen Balkon. Auf ihm können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Wohlfühlcouch, einen Esstisch und sogar einen Schreibtisch. Das sehr hochwertige Stäbchenparkett verleiht dem Raum einen modernen, sehr wohnlichen und zugleich gemütlichen Charme.
DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen schönen Raum zum Träumen: Ihr Schlafzimmer. Es ist so optimal in den Grundriss integriert, dass Sie genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett haben. Zudem haben Sie vom Schlafzimmer ebenfalls einen entspannenden Blick auf die Grünanlage.
DIE KOMFORT-KÜCHE
Die weiße Einbauküche in L-Form wurde perfekt in den Raum eingepasst und bietet höchsten Komfort. Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Ceranfeld, ob Backofen oder Kühlschrank, ob Spülmaschine oder Waschmaschine… hier ist einfach alles vorhanden. Ideal für die schnelle Mahlzeit: Die Küche bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch aufzustellen.
DAS SCHAUMBAD-BADEZIMMER
Sie lieben das gemütliche, wohlig-warme Schaumbad? Bitte sehr: Das zeitlos schöne Badezimmer mit weißen Fliesen lädt Sie dazu ein. Denn neben dem Waschtisch und der Toilette erwartet Sie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.
DER FLUR MIT ABSTELLRAUM UND GARDEROBEN-NISCHE
Besonders clever: Im Flur befinden sich ein zusätzlicher, begehbarer Abstellraum mit Platz für Vorräte, Getränke, Staubsauger & Co – sowie eine kleine Nische, die als Garderobe genutzt werden kann.
DIE WOHNANLAGE UND DAS WOHNGELD
Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage besteht aus 30 Einheiten und wurde immer wieder umfassend modernisiert. Das zu entrichtende Wohngeld inklusive der Betriebskosten und der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich nur € 218,33. Die Rücklagen liegen bei € 107.552,37.
FAZIT
Ob als Single Paar oder Kapitalanleger: Wenn Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hamburger Speckgürtel mit erstklassigem Grundriss, ruhiger Lage im und erstklassiger Anbindung zur Hansestadt suchen, haben Sie hier die passende Immobilie gefunden.
