Premium-Aussichten für Investoren: In fußläufiger Nähe zum Öjendorfer Park erwartet Sie am Übergang von Billstedt zu Horn ein energieeffizienter Mehrfamilienhaus-Neubau im Penthouse-Stil auf einem 538 m² großen Grundstück – mit insgesamt 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen plus Keller. Die insgesamt 8 Appartements/Wohnungen lassen sich erstklassig an Singles oder Paare vermieten. Besonders Highlight: Die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss begeistern mit jeweils zwei sonnigen Dachterrassen. Und in Punkto Nachhaltigkeit setzen Sie mit dieser Immobilie ebenfalls ein Ausrufezeichen: Das umweltfreundliche Konzept beinhaltet z. B. Solarmodule zur Unterstützung von Warmwasser und Fußbodenheizung oder Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem wird eine Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.
LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN
IM
MODERNSTEN
DESIGN
Der stylische Neubau beeindruckt schon von außen. Besonders das Staffelgeschoss setzt dem Gebäude optisch eine Krone auf. Die Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und einen sehr hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialen – wie z. B. Marken-Einbauküchen, Top-Sanitärobjekte oder feine Fliesenbeläge.
8
WOHNEIHNEITEN
MIT
TOP-GRUNDRISSEN
AUF
3
ETAGEN
+
DACHTERRASSEN
Ideal für Singles und Paare als Mieter! Jede einzelne der 8 Wohnungen verfügt über einen ganz individuellen Grundriss mit 1 bis 2 Zimmern. Für jeden Bedarf und Wunsch gibt es hier eine eigene Größe und Aufteilung der Räume. Zum Beispiel gibt es 2-Zimmer-Wohnungen, in denen Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Zentrum des Lebens und Wohnens kombiniert wurden. Oder 1-Zimmer-Appartements mit separaten Küchenzeilen im Flurbereich und kombinierten Wohn/Schlafzimmern.
GUT ZU WISSEN: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlicher Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
IHR INVEST ZAHLT SICH AUS: Bei einem angesetzten Mietpreis von durchschnittlich 18 € je m² erzielt dieser Neubau eine voraussichtliche Jahresnettokaltmiete von 58.320,- € – und hat somit inklusive aller Kaufnebenkosten einen Faktor von 31.
FAZIT: Top-Lage in Billstedt/Horn in direkter Nähe zum Öjendorfer Park und See: In diesem energieeffizienten Neubau erwarten Sie insgesamt 8 einzigartige Premium-Wohnungen im Appartement-Style – mit Keller und Dachterrasen. Ihre Größen zwischen 22 m² und 47 m² machen Sie ideal für Paare und Singles.