Großzügigkeit, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint seltene Qualitäten, die heute selten zu finden sind.
Willkommen in einem Zuhause, das Raum gibt – zum Leben, Atmen und Ankommen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt wunderbar ruhig am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenen Gärten, altem Baumbestand und wohltuender Nachbarschaft. Auf einem ca. 920 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das sofort spürbar macht: Hier wurde mit Feingefühl, Qualität und Weitblick gestaltet.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt wurde. Großzügige Räume, zahlreiche Fensterflächen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Wohnqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem beeindruckenden Garten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Natur geprägt ist.
Die angrenzende und große Küche bietet viel Platz für den Familienalltag und wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Vollbad ermöglichen bei Bedarf auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad sorgt auch hier für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Spiel- und Freizeitflächen für Kinder über Gartenliebhaber bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Grünen. Die großzügige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um einen attraktiven Außenbereich.
Fazit:
Ein seltenes Angebot für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück, solider Bausubstanz und langfristiger Perspektive suchen. Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in bester Wohnlage von Ellerbek.
– Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche
– ca. 920 m² Grundstück
– Sackgassenlage
– Heizung aus 2015
– 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
– Weiße Klinkerfassade in zeitloser Optik
– Küche mit Hauswirtschafts- / und Abstellraum
– Gästezimmer im Erdgeschoss
– große Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten
WOHNEN, WO DIE STADT ENDET UND DIE RUHE BEGINNT.
Zwischen Weite und Nähe gelegen, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: einerseits die grüne, fast dörfliche Idylle mit gewachsenen Nachbarschaften und altem Baumbestand – andererseits die unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Nur etwa 1 km trennen Sie von der Metropole, doch gefühlt liegen dazwischen Welten voller Ruhe, Natur und Qualität.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die kleine Anliegerstraße endet in einer Sackgasse – Kinder können sicher spielen, Spaziergänge beginnen vor der Haustür, und die Vögel sind oft die lautesten Nachbarn. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und Grundschule befinden sich direkt im Ort – weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird auch die Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Umgebung führen.
Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Bus- und Schulbusanbindung in nur 200 Meter, Bahnstationen und die schnelle Erreichbarkeit der A23 und A7 sorgen dafür, dass Sie in kurzer Zeit in der City, an der Elbe oder im Büro sein können. In bereits rund 20 Fahrminuten haben Sie den Hamburger Flughafen erreicht und die Buslinie x95 fährt sogar fußläufig, direkt zum Flughafen. Besser geht es kaum.
Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben: Wer einmal hier wohnt, weiß den Luxus der Stille ebenso zu schätzen wie die Freiheit, jederzeit die Türen zur Stadt öffnen zu können. Ein Standort, der leise wirkt – und genau deshalb so stark ist.
Hamburg ist begehrt – aber teuer. Im Umland eröffnen sich 2025 neue Chancen für Familien, die mehr Platz, Natur und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Wo sich die besten Lagen befinden, wie sich die Preise entwickeln und warum gerade jetzt ein idealer Zeitpunkt für den Hauskauf im Speckgürtel sein kann, zeigt dieser aktuelle Marktüberblick.
Immobiliensoftware für Makler: Workflow digitalisieren, Prozesse automatisieren, Wettbewerbsvorteil sichern
Papierbasierte Prozesse gehören der Vergangenheit an. In der modernen Immobilienwirtschaft sind digitale Lösungen entscheidend, um als Immobilienmakler effizient, rechtskonform und wettbewerbsfähig zu agieren. Eine professionelle Immobiliensoftware ermöglicht die Automatisierung zentraler Arbeitsprozesse – von der Kundenakquise über die Immobilienverwaltung bis hin zur DSGVO-konformen Datenpflege und digitalen Kommunikation. Makler profitieren von strukturierten Workflows, zeitsparender Organisation und maximaler Transparenz im Tagesgeschäft.
Hamburg startet eine Bau-Revolution: Mit der neuen Bauordnung soll der Hausbau dramatisch vereinfacht werden. Für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entfällt künftig die Genehmigungspflicht – eine einfache Bauanzeige reicht. Die Stadt schafft damit weniger Bürokratie und schnelleren Zugang zum Wohnungsbau, um den Markt zu entlasten. Nachhaltige Energietechnologien wie Wärmepumpen und Ladestationen werden ebenfalls genehmigungsfrei – Hamburg setzt auf Baufreiheit für mehr Wohnraum!
Das GEG 2024 bringt neue Anforderungen für Immobilienbesitzer. Neu installierte Heizungen müssen jetzt mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen, was besonders Neubauten betrifft. Für Bestandsgebäude gelten Übergangsfristen. Auch der Energieausweis wurde verschärft: Er muss nun nach DIN V 18599 erstellt und der CO₂-Ausstoß angegeben werden. Eigentümer sollten sich rechtzeitig informieren, um von staatlichen Förderungen zu profitieren und die neuen Vorgaben fristgerecht umzusetzen.
Die Tanzenden Türme auf der Reeperbahn – Hamburgs neuestes It-Spot! Die spektakuläre Fassade wirkt, als würden die Türme tanzen, ein echter Hingucker schon von Weitem. Unten locken trendige Restaurants und der ikonische Mojo Club, oben im „Clouds“ genießt man Gourmetküche mit Wow-Ausblick über die Stadt. Ein Must-See für alle, die das pulsierende, moderne Hamburg erleben wollen.
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