Bauzinsen

Tipps für die Baufinanzierung

• Gründliche Vorbereitung: Eine exakte Budgetplanung ist entscheidend.
• Finanziellen Spielraum realistisch einschätzen: Übermäßiges Risiko sollte vermieden werden.
• Angebotsvergleich: Verschiedene Bankangebote vergleichen.
• Blick über den Zinssatz hinaus: Auch andere Kreditkonditionen beachten.
• Professionelle Unterstützung suchen: Beratung durch Finanzierungsexperten.

Wie beeinflusst mein Budget die Kreditkonditionen?

Ihr verfügbares monatliches Budget hat einen direkten Einfluss auf die Kreditkonditionen. Ein höheres und regelmäßiges Einkommen sowie ein hoher Anteil an Eigenkapital können Ihnen niedrigere Zinssätze sichern. Banken bewerten Ihre Kreditwürdigkeit auf der Basis Ihrer finanziellen Stabilität und Ihrem Eigenkapitalanteil.

Kann ich auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?

Ja, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, birgt jedoch höhere Risiken. Idealerweise sollten zumindest die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche gezahlt werden, um das Risiko zu minimieren.

Welche Einkünfte werden bei der Budgetplanung berücksichtigt?

Banken zählen zu den regelmäßigen Einnahmen das feste Nettoeinkommen, Zinsen aus Spareinlagen, Einkünfte aus festen Nebentätigkeiten, Mieteinnahmen, Unterhaltszahlungen und staatliche Leistungen wie Kindergeld.

Was versteht man unter einer gesunden Baufinanzierung?

Eine gesunde Finanzierung liegt vor, wenn Ihre Monatsrate maximal 35% Ihres Nettohaushaltseinkommens beträgt. Hier spielt auch der Eigenkapitalanteil eine wichtige Rolle.

Welches sind die wesentlichsten Einflussfaktoren auf Bauzinsen?

Die Bauzinsen werden durch eine reihe von Faktoren beeinflusst:

Wie wird die zukünftige Zinsentwicklung eingeschätzt?

Experten gehen davon aus, dass die Zinsen für 10-jährige Immobilienkredite im ersten Halbjahr 2024 zwischen 3 und 4% liegen werden. Eine Senkung des EZB-Leitzinses im zweiten Halbjahr könnte die Bauzinsen wieder günstiger machen.