Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger und grüner Lage? Dann könnte dieser Bauplatz mit altem Baumbestand bald der Ihre sein.
Eißendorf besteht zur Hälfte aus Wald und zählt zum hügelligsten Stadtteil von Hamburg. In absoluter Sackgassenlage – Tempo 30 Zone – bieten wir Ihnen einen Bauplatz in Hanglage und südlicher Ausrichtung zum Kauf an. Das hier zum Erwerb angebotene voll erschlossene Baugrundstück hat eine Länge von ca. 96,99 Metern und setzt sich aus verschiedenen Breiten wie folgt zusammen: Die hintere Breite beträgt ca. 12,09 m, die mittlere Breite ca. 26,05 m, und die vordere Breite mit ca. 39,07 m. Somit hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 2.395 Quadratmetern. Ausgewiesen im Bebauungsplan von Eißendorf als reines Wohn- und Landschaftsschutzgebiet dürfen mit einer GRZ von 0,2, 20 % des Grundstückes mit einem Einzel- oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und in eingeschossiger Weise überbaut werden. Die neuen Versorgungsleitungen befinden sich bereits in der Straße. Dieses müssen nur noch auf das Grundstück heraufgezogen werden. Auf dem Bauplatz befinden sich derzeit noch zwei Altbestände. Dieses hat der Käufer auf seine eigenen Kosten abzureißen.
Fazit: Ein toller Bauplatz mit viel Grün in Sackgassenlage ideal für die Familie, wie es ihn nicht alle Tage gibt!
Eißendorf wurde erstmals 1332/1333 geschichtlich erwähnt und Anno 1910 an Harburg eingemeindet. Hier verteilen sich ca. 24.324 Einwohner auf eine Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometer. Eißendorf grenzt an die folgenden Harburger Stadtteile: Harburg, Heimfeld, Marmstorf, Willstorf. Bezüglich der Nordflanke, gilt Eißendorf als wunderschönste Landschaft mit den meisten Hügeln im Stadtteil von Hamburg-Harburg. Und der an Niedersachsen grenzende Staatsforst, welcher als Naherholungsgebiet die grüne Lunge ist – lädt hier zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Erholen ein.
Ebenfalls hat Eißendorf eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen die den täglichen Bedarf abdecken in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Wem dieses nicht genügt, gelangt mit dem PKW in nur einer viertel Stunde in das Stadtzentrum von Harburg.
Bezüglich der Bildungseinrichtungen sind eine Stadtteilschule, ein Gymnasium und eine Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium sowie eine weitere Schule ansässig. Die TUHH in Harburg grenzt an Eißendorf direkt an. Auch hat Eißendorf in Punkto Freizeitgestaltung einiges zu bieten. Es gibt Sportvereine sämtlicher Art und einen Schützenverein, welcher einmal im Jahr sein traditionelles Vogelschießen veranstaltet. Die Infrastruktur von Eißendorf ist bestens. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen in kurzer Zeit erreichbar. Wem das nicht genügt erreicht den Stadtkern von Harburg inklusiv dem Bahnhof Hamburg- Harburg in einer guten Viertelstunde. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten und über die A7, gelangen Sie in 40 Minuten zum Hamburger Flughafen.
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