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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im lebendigen St. Georg zwischen der Langen Reihe und der Außenalster. In diesem altgewachsenen Stadtteil können Sie wählen zwischen der Quirligkeit und Vielfalt der Restaurants und Geschäfte auf der einen und Erholung an Hamburgs schönstem Gewässer auf der anderen Seite. Auch die Innenstadt Hamburgs ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Das gesamte Haus präsentiert sich in frischem und gepflegtem Zustand. Durch das schöne Portal hindurch betreten Sie das Treppenhaus, welches Sie durch die Etagen führt. Ein Oberlicht sorgt für natürliche Helligkeit.
Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist hell und ruhig. Von der Südwest-Loggia mit den bodentiefen Flügeltüren haben Sie einen unverbaubaren Blick über Hamburg. Lärm dringt hier kaum nach oben. Mittig über dem Wohnzimmer ist als Besonderheit ein kreisrundes Oberlicht, das auch an trüben Tagen für natürliches Licht sorgt. Gleiches gilt für Küche und Bad. Wohnung erfährt Lebendigkeit und Atmosphäre durch das Ständerwerk des Daches, welches sich unaufdringlich einfügt.
Bad und Küche entsprechen aktuellem Standard. Die Böden sind mit Laminat belegt. Der zum Hof hin gelegene Schlafbereich ist sehr ruhig. Durch die verbauten Fenstergauben haben Sie einen freies und leichtes Raumgefühl. Sehr geschickt hat der Eigentümer Schrankwände anfertigen und einpassen lassen, die gerne übernommen werden können, und die Staumöglichkeiten enorm verbessern.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum, der von der Straße her über separaten Gemeinschaftseingang zu erreichen ist. Er ist sicher verschließbar. Im Keller befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung ist ein Kleinod mitten in der Stadt. Sie bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage, bei gleichzeitiger Zurückgezogenheit über den Dächern Hamburgs.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kabel-Fernsehen und WLAN Internetzugang. In der Küche befinden sich Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank. Im Bad ist eine Waschmaschine vorhanden, im Gemeinschaftskeller ein Trockner zur kostenlosen Mitbenutzung. Auch können weitere Gegenstände wie die Einbaumöbel, Bett, Eßtisch und L-förmige Ausziehcouch übernommen werden.
Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt einen Mietziens von 857 € netto pro Monat zzgl Mebenkosten erwirtschaftet. Das Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft ist gut gefüllt.
Die Wohnung liegt in St Georg, einer der gefragtesten Stadtteile inmitten von Hamburg und wenige Schritte von der Außenalster entfernt.
Der bunte Szeneort glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Highlights und dem bekannten Straßenzug „Lange Reihe“ mit den vielen Läden, Restaurants und Szenebars.
Die Kombination aus dieser ruhigen Citylage, der direkten Nähe zum Hauptbahnhof, der Hamburger Innenstadt, sowie der Hamburger Alster machen die Lage einzigartig. St.Georg wurde in den vergangenen Jahren vorbildlich saniert und bietet beste Vorraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Nahezu vor der Tür liegend und bereits nach 4 Gehminuten erreicht, befinden sich alle Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz.
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