IM HERZEN VON NEUGRABEN: 3,5-ZIMMER PENTHOUSE MIT BALKON, KAMIN UND 83 M² WFL! NUR 50% COURTAGE!!!

Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Penthouse-Stil mitten im Herzen von Neugraben bietet Ihnen mit Sicherheit fast alles von dem, was auf Ihrer Wunschliste steht. Ein großer, sonniger Süd-West-Balkon? Ein Kamin? Eine offene Küche? Ein loungeartiges Wohnzimmer? Ein Ankleidezimmer? Check! Bei diesem einzigartigen Immobilien-Schmuckstück im 2. OG ist alles inklusive – perfekt verteilt auf 83 m² Wohnfläche!

TOP-ZUSTAND, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + GEPLANTE EXTRA-SANIERUNG
In der Immobilie steckt viel Liebe zum Detail und ein hoher Anspruch an die Auswahl der Materialien. So empfängt Sie das Penthouse mit edlem Lamiat, hochwertigen Bad-Armaturen und einer Top-Einbauküche.
Besonders vorteilhaft für den Käufer: Im Anfang Juni 2020 erfolgt eine zusätzliche Sanierung des gesamten Obergeschosses – inkl. Fassade und Dach. Der Austausch der Heizung (von Öl auf Gas) ist demnächst in Planung. Die Dauer dieser Maßnahme beträgt rund 2 bis 3 Monate.

RENDEZVOUS VON WOHNZIMMER, KAMIN, KÜCHE UND SÜD-WEST-BALKON
Hier vereint sich alles, was man sich von einem Penthouse-Wohnzimmer erträumt: riesige Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, ein offener Kamin für jede Menge Behaglichkeit und eine offene Küche zum Kochen und Klönen. Es ist Ihr persönliches Zentrum des Wohnens und Lebens. Freuen Sie sich auf eine echte Oase zum Chillen, Lesen, Essen, Kuscheln, Spielen, Feiern, Fernsehen, Braten, Bruzzeln… Besonders sonnig: Im Sommer erweitert sich das Wohnzimmer durch Ihre eigene Urlaubs-Insel – dem traumhaften, 23 m² großen Süd-West-Balkon mit einem einzigartigen grünen Blick auf wunderschöne Bäume.

Der offene Küchenbereich ist ein echter Conversation Space und zugleich ein optisches Highlight. Es erwartet Sie ein modernes, zeitlos weiß-braunes Küchendesign, jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum sowie alle wichtigen E-Geräte wie Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und Backofen oder Waschmaschine.

DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Ein wundervoller Raum zum Träumen erwartet Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Schrank und ein Doppelbett. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgen das große Fenster und die zweite Balkontür. So können Sie im Sommer der Sonne direkt nach dem Aufstehen guten Morgen sagen.

DAS FLEXIBLE ZIMMER
Sie benötigen ein Kinderzimmer? Oder ein Arbeitszimmer? Oder ein Gästezimmer? Oder einen Raum für ein Hobby? Bitte sehr: Diesen Raum können Sie individuell ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen.

DAS HALBE EXTRA-ZIMMER
Dieser Raum ist zwar relativ klein, doch seine Wirkung für Ihre Lebens- und Wohnqualität ist riesig. Denn er eignet sich bestens als Ankleide- und Bügelzimmer.

DAS BADEZIMMER
Das Bad begeistert mit einer in die Wand eingebaute, hochwertige Wellness-Dusche, seinen zeitlos hellen Fliesen, einer Fußboden-Heizung, einem Fenster für ein gesundes Raumklima und passgenauen Badmöbeln.

FAZIT
Sie träumen von einem Zuhause im exklusiven Penthouse-Stil? Mit Kamin, Wohnküche, und Ankleidezimmer? Mitten im Herzen von Neugraben? Herzlichen Glückwunsch: Sie haben die Immobilie Ihrer Wünsche gefunden – mit 3,5 Zimmern, Balkon und 83 m² Wohnfläche.