Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger: Freuen Sie sich auf bezahlbares, elbnahes Wohnen. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Ottensen. Eingebettet in eine kleine, feine und begrünte Wohnanlage öffnen wir Ihnen hier im dritten Stock (Endetage) die Tür zu jeder Menge Wohnkomfort auf ca. 69 m².
Das helle Wohnzimmer und der sonnige SÜD-Balkon: Vom hellen, ca. 22 m² großen Wohnzimmer haben einen tollen Blick auf das wundervolle Grün der ruhigen Wohnanlage – und Zugang zum Südbalkon, der für viele sonnige Stunden sorgt. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Das Wohnzimmer selbst bietet ausreichend Platz für die Wohlfühl-Couch, den Fernseher, einen Esstisch…
Das hochwertige Echtholzparkett, das in allen Zimmern verlegt wurde, verleiht dem Raum übrigens einen wohnlichen und gemütlichen Charme – und mit dem richtigen Schliff erstrahlt es wieder wie neu.
DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13 m² großen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Und für ein helles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf den Balkon und das Grün der Wohnanlage haben.
DAS KINDER-, GÄSTE-, ANKLEIDE ODER ARBEITSZIMMER
Das Raumwunder für jede Menge Möglichkeiten und zusätzliche Wohn- und Lebensqualität: Dieses ca. 12 m² große Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen. Oder wie wäre es mit einem Ankleidezimmer? Ein hochwertiger Einbauschrank ist auf jeden Fall schon vorhanden.
DIE KOMFORTABLE KÜCHE
Jede Menge Vorteile servieren wir Ihnen auch mit der optimal in den ca. 6,45 m² großen Raum eingepassten Einbauküche in L-Form. Sie glänzt nicht nur mit Ihrer zeitlos modernen weiß-schwarzen Optik – sondern auch mit Ihrer Funktionalität und Ausstattung: Ob jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum, z. B. durch einen Apothekerschrank, ob Spülmaschine, Herd und Backofen – hier ist alles drin. Besonders praktisch: In der Küche haben Sie zudem Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine.
DAS BADEZIMMER MIT BADEWANNE
Im zeitlos weiß gefliesten Badezimmer wurde alles perfekt auf ca. 3,4 m² angeordnet: Der Waschtisch, die Toilette und eine gemütliche Badewanne zum Entspannen mit Glaseinsatz für die Dusche. Für frische Luft und Tageslicht sorgt ein großes Fenster.
GUT ZU WISSEN
Wenn Haustiere zu Ihrer Familiengemeinschaft gehören – kein Problem, sie dürfen mit einziehen!
WOHNANLAGE
Das gepflegte, dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet – und begeistert durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Es ist umgeben von vielen schönen Grünflächen und ist zudem kinderfreundlich gestaltet. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand, denn es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnamen betrieben. Gut zu wissen: Die Heizanlage ist ein Gasheizkraftwerk. Der erzeugte Strom dieser Anlage steht Ihnen besonders kostengünstig zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
– Südbalkon
– Echtholzparkett
– Küche mit Spülmaschine + Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit Badewanne
– Garderobennische im Flur
– Dach wurde 2009 wärmeoptimiert
– Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
– Extra-Sicherungsschließung an Eingangstür
– Einbauschrank in Extra-Zimmer
– Ein PKW-Außen-Stellplatz
DAS WOHNGELD: Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich € 251,00, wo von € 21,70 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die S-Bahn-Haltestelle Bahrenfeld ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und ein Bus fährt quasi vor der Haustür ab. Überhaupt ist Ottensen so zentrumsnah, dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt ist. Zudem liegt der Altonaer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernzügen nur ca. 15 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der A7-Autobahnauffahrt Othmarschen.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR: Ob alle Schulformen, Kindergärten oder Spielplätze, ob Supermärkte, Apotheken oder Drogerien, ob Ärzte oder Anwälte – in Ottensen sind Sie mit allen wichtigen Einrichtungen bestens versorgt. Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Sie lieben es zu shoppen sowie Restaurants und Cafés? Willkommen im Paradies: In Ottensen warten viele große und kleine Restaurants auf Ihren Besuch. Und im Mercado, einem der größten und beliebtesten Center Hamburgs, finden Sie alles, was das Shopping-Herz begehrt.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Wie wäre es mit einem Kino-Besuch im UCI-Othmarschen oder in den Zeisekinos? Haben Sie Lust auf ein Konzert in der Fabrik oder einen Theaterbesuch? Los geht’s: Alles ist von der Wohnung aus schnell erreichbar. Genauso wie die Elbe (17 Minuten zu Fuß) und diverse kleine Grünanlagen sowie Sportvereine und Fitnessclubs.
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