Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Die schöne 3 Zimmerwohnung verteilt sich über eine Wohnfläche von 66 m² und liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, im schönen Marienthal. Der gute Schnitt der Wohnung bietet Ihnen drei gleichmäßig große Zimmer und ermöglicht so optimale Optionen zur Nutzung der einzelnen Zimmer.
Im Rahmen der großen Sanierung im Jahre 2008, erhielt das Mehrfamilienhaus eine umfangreiche Dachsanierung, eine neue Fassade, neue Fenster, sowie eine neue Heizung!
Das Esszimmer der Wohnung ist -so wie auch das Wohnzimmer- angenehm hell und eignet sich auch bestens als weiteres Schlaf- oder großzügiges Gästezimmer.
Das Wohnzimmer hat eine ideale Größe um als zwei- oder dreiköpfige Familie viele schöne gemeinsame Stunden verbringen zu können. Im Sommer lädt hier auch der neu sanierte Balkon zu schönen Sommerstunden an der frischen Luft ein.
Auch das ruhig in den hinteren Garten gerichtete Schlafzimmer, bietet Ihnen einen komplett neu sanierten Balkon.
Die helle Küche bietet einen durchaus großzügigen Schnitt und sorgt so für ein Kochen mit Spass. Durch die Größe der Küche, sind derzeitig beide Seiten bestückt. Hier besteht durchaus die Option künftig auch einen kleinen Essplatz einzuplanen.
Insgesamt gesehen, bietet Ihnen diese Wohnung wirklich sehr viel Potential. Nach einer überschaubaren Sanierung (Fußbodenbelag in Küche und Bad, sowie dem Einbau einer neuen Küche und Erneuerung der Sanitäranlagen) können Sie mit dieser Wohnung eine hochwertige Eigentumswohnung mit viel Substanz erwerben, in der bereits sehr viel gemeinschaftlich saniert wurde.
– Haus wurde 2008 vollständig saniert!
– Kellerraum und Fahrradkeller
– Gemeinschaftsgarten
– Einbauküche inkl. neuer Wachmaschine
– zwei Balkone und beide erst 2015 saniert
– sehr gute Anbindung über Wandsbek Markt
– hervorragende Infrastruktur
Marienthal zeichnet sich als hervorragendes Wohngebiet für all diejenigen aus, welche eine schöne Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine Zentrale Hamburger Lage schätzen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto bereits in 14 Minuten.
Die schöne Wohnung besticht ebenfalls durch die Nähe zum Wandsbeker Markt und die damit einhergehende hervorragende Anbindung über Bus und Bahn.
Interessant sind auch die sehr vielen und guten Einkaufmöglichkeiten wie z.B. das stadtbekannte Quarree mit seinen vielen kleinen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés und auch dem Kino. Ca. 10 Gehminuten entfernt, befindet sich das Fitnessstudio „Fitness First“ . Mehrere Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das „AK-Wandsbek sowie die „Schön Klinik in Eilbek“liegen in fußläufiger Nähe.
Zum erholen oder auch zum Sporttreiben eignet sich die über 26 Hektar große Parkanlage „Wandsbeker Gehölz“ welche auch sehr schnell fußläufig zu erreichen ist.
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