Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, ruhig und zentral gelegene Altbauwohnung im Herzen Eimsbüttels an. Die Wohnung erhielt in den vergangenen Jahren leichte Renovierungen. So wurde das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Raum zusammengelegt und die Küche wurde zugunsten der Wohnlichkeit ebenfalls vergrößert.
Das Schlafzimmer, Bad und die Küche liegen zum Innenhof gerichtet. Die Küche verfügt zudem über einen eigenen Balkon und hat Platz für einen großen Eßtisch.
Klassische Elemente welche man in Altbauten erwarten darf, sorgen für stilvolles Ambiente: Stuck an den Decken, Pitchpine-Dielenböden und natürlich die hohen Decken, sowie stilgerechte Türen.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 5 geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie ist dauerhaft und nicht kündbar an ein älteres Ehepaar vermietet. Gleichwohl kann die Miete im gesetzlich zulässigen Rahmen angepasst werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.600 €.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Das Bad ist 2007 mit neuen Fenstern modernisiert worden. Es gibt auf selbiger Ebene einen Abstellraum, der sich hervorragend für Fahrräder oder Kinderwagen eignet (ca. 3m²). Im Dachgeschoß ist ein weiterer Boden mit ca. 5m² Stellfläche vorhanden. In der Wohnung selbst ist ein ca 1m² großer Abstellraum vorhanden.
Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat. Ein sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität. Eimsbüttel gilt auch als eines der Kultzentren Hamburgs und bietet alles was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig ist aber die Lage der Wohnung in einer Seitenstraße sehr ruhig. Alter Baumbestand und Vorgärten beleben das Straßenbild. Ein Park und Spielplatz sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung mit U-Bahn und Bus kann als hervorragend bezeichnet werden.
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