Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in schöner, ruhiger Lage im beliebten Eidelstedt. In der ersten Etage einer sehr gepflegten, neuwertigen Wohnanlage öffnen wir Ihnen die Tür zu einem 84 m² großen Designer-Wohntraum.
RENDEZVOUS VON WOHN- & ESSZIMMER, KÜCHE UND BALKON
Das hat schon fast etwas von einem Penthouse: Das helle Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche bilden eine einzigarte Symbiose. Hier trifft man sich zum Kochen, Essen, Relaxen, Spielen, Feiern, Fernsehen, Lesen …
Ob für die gemütliche Wohlfühl-Couch, das Sideboard, den großen Flatscreen… hier ist einfach Platz für alles. Und da das Wohnzimmer in den Balkon hineinragt, entsteht ein kleiner Erker-Effekt, der dem Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete Note verleiht – und Platz für einen sonnigen Esstisch-Platz bietet. Das hochwertige Eichenparkett verleiht dem Raum zusätzlich einen sehr gemütlichen und edlen Charme.
Der zum Wohnzimmer offene Küchenbereich ist mit seinem Tresen ein echter Conversation Space. Es ist der ideale Platz, um beim Kochen zu Klönen oder für das schnelle Frühstück. Es erwartet Sie ein modernes, zeitlos helles Küchendesign, jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum sowie alle wichtigen E-Geräte wie Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und Backofen.
DER SONNIGE BALKON
Vom überdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DAS STYLISCHE SCHLAFZIMMER
Ein himmlischer Raum für die schönsten Träume ist das gemütliche Schlafzimmer mit Korkparkett. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und die Kommode. Besonders stylisch: Die bodentiefen Fenster bilden einen Dreieckserker – und schenken dem Raum so ein echtes Design-Highlight.
DAS GÄSTE-, ARBEITS- ODER ANKLEIDEZIMMER
Das kleine Raumwunder mit den großen Möglichkeiten: Dieses Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Oder wie wäre es mit einem Ankleidezimmer?
DAS BAD: DIE KLEINE WELLNESS-OASE
Auch im Badezimmer erwartet Sie ein optisches Highlight: Die gemütliche Badewanne zum Entspannen und die separate Dusche befinden sich erhöht auf einem Podest. Zudem wurde in dem zeitlos schön gefliesten Bad alles sehr durchdacht und komfortoptimiert angeordnet und platziert: der Designer-Waschtisch, der Handtuchtrockner und die wandhängende Toilette. Zudem haben Sie hier Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
DER FLUR
Besonders clever: Im Bereich des Flurs wurde ein Abstellschrank für Garderobe, Staubsauger & Co. integriert. Übrigens: Noch mehr praktischen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller.
DIE MODERNE, GEPFLEGTE WOHNANLAGE
Die Wohnung befindet sich in einer zeitlos modernen, im Jahr 2006 erbauten energieeffizienten Wohnanlage mit gültigem Energieausweis von 2015. Geheizt wird durch eine Holz-Pelletheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf nur € 302,00 im Monat. Gut zu wissen: Sie können auf Wunsch einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto für € 22.000,- zusätzlich erweben.
FAZIT
Die ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Style mit Balkon: Freuen Sie sich auf einen Designer-Immobilienschatz mit hoher Wohnqualität für Singles oder Paare in beliebter Lage in Eidelstedt.
•Balkon
•zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
•Eichenparkett und Korkparkett
•Fußbodenheizung im Bad
•hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur
•offene Nolte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
•Vollbad und separater Dusche
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•Stellplatz auf Wunsch
•Kellerraum
•praktischer Einbauschrank im Flur
•Holz-Pelletheizung
•Das aktuelle Mietverhältnis Endet zum Ende Mai
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN
Besser geht es kaum: Sie erreichen die S-Bahn Haltestelle Eidelstedt zu Fuß in nur 5 Minuten. Von hier bringt Sie die S21 in 15min. zum Hamburger Hbf. Ebenso fahren hier die S3 und die AKN. Sie sind lieber mit dem Auto unterwegs? Über die Kieler Straße erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in 15 Minuten. Und zu den Anschlussstellen der Autobahn A7 (in beide Richtungen) gelangen Sie in nur 5 Minuten.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
In rund 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das beliebte Eidelstedt-Center – und damit beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, einen Wochenmarkt sowie Ärzte. Aber auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Sie gehen gern Joggen, Radfahren oder Spazieren? Bitte sehr: In rund 20 Minuten sind sie zu Fuß im Volkspark. Sie sind leidenschaftlicher Konzertbesucher und gehen gern zum HSV? Dann erreichen Sie auch zu Fuß ganz schnelle die Barclaycard Arena oder das Volksparkstadion. Und wenn Sie schwimmen gehen möchten, sind sie in 10 Minuten im Freibad Poseidon.
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