Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Sie möchten dort wohnen, wo andere nur per Kanu oder Kajak hinkommen und staunend träumen? Wie wäre es mit einer idyllischen Loggia direkt am Wasser? Sie lieben das einzigartige Zusammenspiel von urbaner Vielfalt und ruhiger Lage? Herzlich Willkommen: Freuen Sie sich auf eine einzigartige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Barmbek-Süd direkt am Osterbekkanal, die Ihnen ein unvergleichliches Lebens- und Wohngefühl garantiert. Wir öffnen Ihnen hier die Tür zu Ihrem neuen Zuhause mit 58 m2 Wohnfläche – perfekt verteilt auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum und 2 Loggias.
DAS WOHNHAUS: EIN DENKMALGESCHÜTZTES, SANIERTES UND ENERGIEEFFIZIENTES ARCHITEKTEN-JUWEL VON 1927
Die Traumwohnung befindet sich in einem nach einem bekannten Hamburger Dichter benannten und denkmalgeschützten Wohnkomplex von 1927 – mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Im Zentrum dieses Baudenkmals empfängt Sie ein ruhiger und idyllischer Innenhof mit einem ehemaligen Brunnen. Besonders vorteilhaft: Die Gebäudefassade erhält derzeitig ein Wärmedämmverbundsystem im Wert von ca. 1,3 Millionen Euro. Zudem werden alle Wasserleitungen erneuert.
DIE WOHNUNG: ALTBAU-CHARME PLUS MODERNER KOMFORT
Hohe Decken, stilvolle, doppelt verglaste Sprossen-Holzfenster, Hamburger Fußleisten, edle Zimmertüren, hochwertiges Parkett… Die Wohnung begeistert mit allem, was einer Altbauwohnung einen besonderen Charme verleiht. Zugleich bietet sie aber auch höchsten modernen, neuwertigen Wohnkomfort: Eine Einbauküche mit allem Drum und Dran, Highspeed-Internet-Leitungen (Glasfaser), Deckenstrahler, eine edle Badausstattung… Überzeugen Sie sich selbst.
DIE 2 FLEXIBEL NUTZBAREN ZIMMER
Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer: Die beiden etwa gleich großen Wohnräume können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Von einem der beiden Zimmer haben Sie einen traumhaften Blick auf den Osterbekkanal – das andere Zimmer ist dem schönen Innenhof zugewandt und bietet einen Zugang zu Ihrer Innenhof-Loggia.
DIE WOHNKÜCHE
Eigentlich darf man diese 2-Zimmer-Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung bezeichnen. Denn die moderne, zeitlos weiße Einbauküche mit Siemens-Backofen/
Kochfeld, Abzugshaube und großem Kühlschrank inklusive Tiefkühlfach wurde so perfekt in den Raum integriert, dass genügend Platz für einen schönen, geselligen Esstisch zu Verfügung steht. Ein echter Treffpunkt zum Klönen, Spielen, Lesen, Wein trinken und natürlich Essen…
DIE LOGGIA DIREKT AM OSTERBEKKANAL
Darum werden Sie andere beneiden: Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Loggia, auf der Sie direkt am Osterbekkanal sitzen. Hier können Sie Ihre Füße hochlegen, relaxen, Ihren sonnigen Feierabend bei einem Kaltgetränk genießen und anderen beim Paddeln zuschauen. Einfach herrlich.
DAS KOMFORTABLE BADEZIMMER
Die kleine Wellnessoase: Im zeitlos edlen Badezimmer mit weißen Fliesen erwartet Sie ein Wanne, die Sie für das kuschelig warme Schaumbad oder einfach zum Duschen nutzen können, ein Waschtisch, eine Toilette, eine Handtuchwärmer-Heizung und ein zusätzlicher Zugang zur Innenhof-Loggia.
DER BEGEHBARE ABSTELLRAUM
Besonders clever: In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher, begehbarer Abstellraum mit jeder Menge Platz für Vorräte, Getränke, Staubsauger & Co sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Fazit: Sie träume von einer Wohnung direkt am Wasser? Sie lieben Ihre Ruhe aber auch das Stadtleben? Dann haben Sie mit dieser Wohnung direkt am Osterbekkanal Ihr neues Zuhause gefunden. Sie ist ideal für Paare oder Singles – oder für Kapitalanleger.
• direkt am Osterbekkanal
• hochwertige Einbauküche
• 2 überdachte Loggias
• edles Parkett
• Hamburger Fußleisten
• hohe Decken
• TV-Dosen in jedem Zimmer
• Glasfaser-Internet-Leitung
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Kellerraum + Dachboden
BESTE INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Drogerien, Bäckereien, Apotheken… alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Sie shoppen gern? Bitte sehr: In rund 8 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das längste Einkaufszentrum Europas: die Hamburger Meile/das Mundsburg-Center. In Barmbek-Süd und den benachbarten Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude erwartet Sie zudem eine paradiesische Vielfalt an ausgezeichneten Restaurants und Cafés.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN
Dank der fußläufig erreichbaren Haltestellen Dehnheide (U3), Barmbek (U3, S1, S11) und Dulsberg (U1) sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten am Hamburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie zudem in rund 25 Minuten auf der A7 und auf der A23, sowie in rund 15 Minuten auf den Elbbrücken und der A24.
TOP-FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Ob UCI-Kino, eine Bowlingbahn, eine Lasertag-Arena, die Bartholomäus-Therme oder Hamburgs höchster Beachclub „Sky an Sand“ – all das liegt in unmittelbarer Nähe. Sie bevorzugen es etwas grüner? Dann erwartet Sie z. B. der Eilbek-Park und natürlich die Außenalster. Und der Stadtpark mit Freibad, Cafés, vielen Grünflächen und Joggingmöglichkeiten, Open-Air Konzerten und dem Planetarium liegt nur 10 Fahrradminuten entfernt.
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