Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
AUSGEHPARADIES DIREKT VOR DER TÜR
Für alle, die am Puls von Hamburg leben wollen, ist diese großzügige Stadtwohnung genau richtig. Hier ist das Stadtleben spürbar, die Freizeit und Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Das Mehrfamilienhaus ist ein schöner Altbau aus der Gründerzeit gebaut 1910 und hat 5 Etagen. Die Anlagentechnik wurde jedoch bereits 2004 komplett modernisiert. Folgen Sie uns jetzt in die 4. Etage und freuen Sie sich über viel Platz auf insgesamt 101 m² in dieser ansprechenden Eigentumswohnung
DIE WOHNUNG
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man die einladend gediegene Altbauatmosphäre. Treten Sie näher, ein geräumiger Flur mit wunderschönen alten Holzdielen heißt Sie willkommen. Dazu die hohen Decken und immer wieder in der ganzen Wohnung Stuckelemente und Holzdetails an Türen und Durchgängen.
Vom Grundprinzip wurde stets auf Helligkeit geachtet mit großen, klassischen Holzfenstern, weißen Decken und nur leicht getönten Wandfarben. Wer also Altbau mag, der wird sofort im wortwörtlichen Sinne hellauf begeistert sein!
DREI WOHNRÄUME UND EIN HALBER
Die drei Hauptzimmer gehen direkt vom Flur ab und bieten reichlich Platz um es sich gemütlich zu machen – idealerweise gedacht als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Genügend Stellfläche für Möbel und Schränke ist in allen drei Räumen vorhanden.
Zu der gediegenen Grundausstattung der Wohnung passt nahezu jede Art von Mobiliar, ganz gleich ob sie sich klassische Barockmöbel hineinstellen möchten oder auf abgefahrene Popart von Andy Warhol stehen. Sie bestimmen, wie Sie sich wohlfühlen und hier haben Sie alle Möglichkeiten dazu.
Vom Wohnzimmer erreichen sie dann auch einen von zwei Balkonen für die Prise Frischluft zwischendurch. Und es gibt noch ein weiteres Highlight im Wohnzimmer. Der alte gusseiserne Ofen mit Kachelverkleidung ist der absolute Hingucker und auch heute noch voll funktionstüchtig. An kühlen Winterabenden oder beim fröhlichen Beisammensein mit Freunden sorgt er für gemütliche Atmosphäre.
Kommen wir zum Schluss noch zu der halben Portion: dieser kleinere Raum eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein Schreibtisch oder Werktisch hineingestellt und schon haben Sie eine kleine Rückzugsoase für ihre persönlichen Tätigkeiten geschaffen.
KÜCHE, BAD & WC
Die Küche ist in der Kochzone statt mit Holzdielen mit massiver Steinplatte ausgelegt. Das ist nicht nur praktisch, sondern verleiht der Küche zusätzlich auch noch einen schicken optischen Akzent. Außerdem ist der Kochbereich in einer Nische mit Fenster etwas zurückversetzt, was für mehr Platz im Raum sorgt und man in aller Ruhe ungestört kochen kann.
Von der Küche aus geht es dann direkt auf den zweiten Balkon hinaus. Eine große Doppelfenstertür lässt für ein schönes, helles Wohngefühl viel Licht herein.
Das Wannenbad und WC sind hier praktischerweise getrennt. Die Rückwand des Toilettenraums ist passend zu den Dielen in der Wohnung ebenfalls mit einer entsprechenden Holzoptik verkleidet. Grundsätzlich muss man sagen, dass Bad und WC im Bedarfsfall auch eine Modernisierung vertragen könnten.
FAZIT: Gediegen Wohnen mitten in Hamburg mit kurzen Wegen zu großartigen Möglichkeiten.
Die Ausstattung im Überblick
• Gediegene Altbauwohnung mit Stuck und Holzverzierungen
• Einbauküche mit massiver Steinarbeitsplatte
• Geräumige Diele und Zimmer
• 2 Balkone
• Alter Kachelofen im Wohnzimmer
• Piche Pine Holzdielenboden
• Kabelanschluss/Internet
• Dachboden
PERFEKTE LAGE ZUR INNENSTADT HAMBURGS
Die Lage ist recht zentral in Hamburg, sehr praktisch und mit hohem Freizeitwert. Denn direkt vor der Tür warten mit die angesagtesten Viertel Hamburgs wie Eppendorf, Winterhude, Rotherbaum oder das Karolinenviertel.
Auch zum Stadtpark oder zur Außenalster hat man es von hier nicht weit. Kneipen, Restaurants, Kinos und vieles mehr, warten nur darauf von Ihnen erobert zu werden. Und dafür ist diese Eigentumswohnung der perfekte Ausgangspunkt.
In fußläufiger Nähe sind aber auch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Busse gibt es direkt vor der Tür und auch zur U-Bahn sind es nur ein paar wenige Gehminuten. Kurz: hier pulsiert Hamburg und das Leben.
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