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Das Immobilienlexikon
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Herzlich Willkommen in dieser top modernen und offen gebauten Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, Dachterrasse und viel Liebe zum Detail.
Gelegen in einer belebten Szenestraße in einem gepflegten, typischen Winterhuder Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus der Jahunderwende, läßt sich von außen kaum erahnen welch ein architektonischer Schatz im Jahre 1996 im Dachgeschoss dieses Hauses entstanden ist.
Treten Sie ein in diese durchweg helle und westlich ausgerichtete Wohnung im fünften Obergeschoss. Die 76 m² große und im Loftstil gebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem erstklssigen Zustand. In allen Räumen liegt edles und sehr gepflegtes Echtholz-Schiffsparkett.
Die offen gebaute Küche wurde perfekt in den hellen und großen Wohnraum eingepasst und bietet Ihnen höchsten Komfort, gepaart mit einer hohen Bedienerfreundlichkeit. Selbstverständlich gibt es in dieser schönen Küche ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Über eine Metalltreppe gelangen Sie von hier aus zum Wintergarten der Sie mit Sicherheit bezaubern wird und übrigens auch als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Genießen Sie von hier aus einen phänomenalen Blick auf die benachbarten Jugendstilbauten und die Skyline Hamburgs. Auch im Wintergarten beeidruckt diese Wohnung mit vielen durchdachten Details…. wie z.B. durch die elektrischen Rolläden oder der Boden mit edlen Holzdielen.
Im Wohnbereich genießen Sie nicht nur einen mitreißenden Blick über die Dächer von Hamburg, sondern genießen Licht und Sonne, fast wie unter freiem Himmel. Dezent in den hinteren Teil fließend befindet sich der nSchlafbereich mit viel Stauraum für die Kleidung für sie ihn.
In dem modernen, ergonomisch-kompakten Bad erstrahlt neben dem Waschbecken und der Toilette eine moderne, ebenerdige Glaswand als Schutz vor unerwünschten Spritzwasser. Zudem sorgt ein Fenster auch hier für helles Licht und viel frische Luft.
Beheizt wir diese nicht alltägliche Wohnung durch eine energiesparende Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Durchlauferhitzer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt exklusive Gas, Wasser und Strom € 139,00.
Fazit: Eine einzigartige, modernisierte Jugendstilwohnung im angesagtesten Teil von Winterhude, mit Wintergarten, Skyline-Blick und garantiertem Seltenheitswert!
– Dachterrasse
– Gas-Etagenheizung
– Einbauküche
– sehr gefragte Lage mit hoher Wertsteigerungschance
– gleichmäßige Aufteilung
– sehr gepflegtes Jugendstilhaus
– Schiffsparkett
– Sicherheitsriegel
– Gegensprechanlage
Der wunderschöne und beliebte Stadtteil Winterhude liegt im Herzen Hamburgs und zählt zu den begehrtesten Lagen überhaupt. Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Winterhude und grenzt an den exklusiven Stadtteil „Uhlenhorst“, mit seinen vielen und wunderschönen Alsterkanälen. In diesem Stadtteil finden Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein besonders gehobenes Einkaufserlebnis. Darüber hinaus gibt es hier auch größere Supermärkte wie Edeka, Rewe oder Penny, sowie diverse Bäckereien, Apotheken, Ärzte und viele ausgezeichnete Restaurants.
Für junge Familien gibt es diverse Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen für Kinder allen Alters in der direkten Umgebung.
Wer sich gerne sportlich betätigt, gelangt in Kürze zu Fuß in den Stadtpark oder auch zur Alster. An Vereinen gibt es z.B. auch den Harvestehuder Tennis und Hockey Club. Wem das noch nicht reicht, der kann auch in das sehr beliebte und exklusive Fitnessstudio mit Wellnessbereich „Aspria in Uhlenhorst“ gehen.
Auch die gute Anbindung in die City macht diese Lage sehr beliebt. Die Buslinie 6 erreichen Sie nach nur etwa 3 Gehminuten und mit weniger als 15 Minuten Fahrzeit haben Sie mit dieser Linie bereits den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Der HVV Bus der Linie 6 fährt in direkter Nähe von dieser Immobilie ab.
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