Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Das Neubauprojekt „Unter den Linden Hamburg“ ist das Filetstück des Oxparks und wurde vom Hamburgs Oberbaudirektor Jörn Walter durch die gelungene Symbiose einer denkmalgeschützten Architektur aus der Kaiserzeit mit modernsten Wohnimmobilien als beispielhaft bezeichnet.
Das hier angebotene historische Haus ist einer der wenigen freistehenden Häuser im Park und wird Ihnen daher eine erstklassige Wohnqualität bieten. Die derzeitigen Baupläne sind für 2 Doppelhaushälften mit der zuständigen Behörde abgestimmt worden. Die Planungen für ein Einfamilienaus können auf Wunsch in Kürze erfolgen.
In der derzeitigen Planung hat das Erdgeschoss einen jeweils großzügigen Wohnbereich mit einer offen gebauten und modernen Küche. Vom Wohnzimmer gibt es für beide Häuser einen direkten Terrassen- und Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beide Haushälften haben sonnige Terrassen, eigene Gartenanteile sowie eigene Kellerräume.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen unsanierten Zustand. Auf Wunsch wird das Haus auch im neuwertigen sowie gehobenen Zustand fertiggestellt.
Hektik oder Verkehrslärm sucht man in diesem herrlichen Wohnpark vergeblich. Zwischen uraltem Baumbestand entstand im Norden Hamburgs ein ganz neues Wohnkonzept, zwischen leben im Grünen, denkmalgeschützter historischer Gebäude und einer modernen aber stets sich anpassender Architektur. Die großen Parkflächen blieben weitgehend erhalten und sind in Kombination öffentlich zugänglich aber auch gemischt mit privat geschlossenen Gärten.
Autos der Anlieger parken in Tiefgaragen um den wunderschönen Parkcharakter dieser in Hamburg einmaligen Wohnurbanisation nicht zu stören.
Bei Immobilien mit Denkmalschutzaufwendungen können Kapitalanleger über zwölf Jahre und Eigennutzer über einen Zeitraum von zehn Jahre Abzugsmöglichkeiten geltend machen. Bei Kapitalanlegern kommt zusätzlich die lineare AfA für die Anschaffungskosten zum trage
– vier PKW Stellplätze
– gute Wertsteigerung Chancen
– erstklassige Wohnlage
– Option zum Umbau eines großen Hauses oder zwei Doppelhaushälften
– steuerliche Abschreibungsmöglichkeit bis zu 12 Jahren
Für Familien mit Kindern steht direkt im Park eine Kindertagesstätte mit großen Außenflächen zum Spielen und Toben zur Verfügung. Zur Abrundung gibt es auch zwei Restaurants sowie ein Café.
Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und gehört durch die Vielfalt von Parks und Naturschutzgebiete sowie vieler Kleingärten und schönen Wohnstraßen zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg.
Neben dem Charme dieser grünen Lage sorgt auch die Nähe zum Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, hochwertigen Restaurants, vieler kleiner Läden und Arztpraxen zu einer großen Beliebtheit und Chancen auf eine nachhaltigen Wertsteigerung.
Nach nur 900 Metern erreichen Sie die U- Bahnstation „Kiwittsmoor“ mit der Line U1, die für eine schnelle Anbindung in die City sorgt.
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