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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Dieses schnuckelige, sehr gepflegte und immer wieder liebevoll renovierte Mittelreihenhaus von 1964 hat es wahrlich in sich! Lassen Sie sich verzaubern, die vielen kleinen und großen Highlights und Details werden Sie nämlich garantiert zum Staunen bringen!
Denn beispielweise der beheizte ca 18 qm große Wintergarten macht das Haus ganzjährig absolut einzigartig und zu einem wahren Schätzchen für Ihre persönlichen Winterwünsche!
Der Grundriss ist natürlich dem Baujahr entsprechend eher klassisch, bietet daher für Familien und Paare ein absolut gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang und dem einladenden Eingangsbereich, dem Gäste-WC und der Küche noch über das sehr geräumige Wohnzimmer mit tollem HARK-Ofen. Der Zugang aus dem Wohnzimmer zum fantastischen Wintergarten vollendet das Erdgeschoss-Ensemble.
IHR RIESIGER PREIS-VORTEIL: SIE KAUFEN NUR DAS HAUS, HABEN ABER EIN WUNDERBARES GRUDNDSTÜCK MIT DAZU!
Das 235 m² große Grundstück mit dem wunderschönen Garten wird Ihnen nämlich beim Kauf nicht berechnet, da das Haus auf einem Erpachtgrundstück steht. So sparen Sie jede Menge Geld, welches Sie z. B. für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche verwenden können. Mit dieser tollen Gelegenheit, zahlen Sie nur 428,- Euro Pacht im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2063.
Und wenn Sie ein Geniesser von überraschenden Momenten sind, dann sind Sie hier genau richtig. Denn die kleine aber äusserst feine Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit allem augestattet, was für gesellige Kochabende nötig ist. Und die Aha-Effekte kommen auch hier nicht zu kurz!
Denn beispielweise der in die Küchenzeile integrierte Kaffee-Vollautomat, der sich selbstreinigende Backofen, die Wärmeschublade oder der freistehende amerikanische Kühlschrank in klassischem Feuerrot lassen staunende Blicke hinter sich.
Und das ist noch nicht alles: Wenn Sie nach oben kommen, bietet Ihnen das Dachgeschoss elektrische Rolläden in einem der beiden Schlafzimmer und des Tageslicht-Vollbades sowie einen kleinen Balkon, auf dem man gemütlich auf den schönen Garten hinunterschauen kann.
Es erwarten Sie hier insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, die Ihnen viel Raum für gemütlichen Wohnkomfort als auch viel Kreativität bei den Nutzmöglichkeiten bieten.
BESONDERS PRAKTISCH:
Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller, der ihnen tolle 3 Räume bietet und Sie regelrecht für diverse Hobbys und Ablagemöglichkeiten einlädt.
– Vollkeller
– Wintergarten beheizt
– Ofen (HARK)
– Vollbad mit Fussbodenheizung
– Küche mit integriertem Kaffeevollautomat (Nolte), selbstreinigender Backofen, Wärmeschublade, Einbaugeräte von Bosch und Neff. Großer Kühlschrank im amerikanischen Stil von GORENJE. Eine breite Herdplatte mit separatem „Twist-Pad“ zum bedienen.
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung
Schöne Aussichten für alle, die es ruhig und familienfreundlich lieben! Die Immobilie liegt im Ortsteil Maschen der Gemeinde Seevetal. Die beschauliche Wohnstraße ist von gepflegten Einzel-, sowie Reihenhäusern und viel Grün geprägt.
Optimale Verkehrsanbindungen : Die nächste Bushaltestelle liegt nur unglaubliche 60 m entfernt, so dass für einen bequemen Start gesorgt ist. Den Bahnhof Maschen erreichen Sie deshalb problemlos. Sie bevorzugen das Auto? Kein Problem! Die A7 und die A1 liegen quasi vor der Tür, sie werden aber diese überhaupt nicht bemerken.
Erstklassige Infrastruktur: Im Umkreis von nur 900 m erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Apotheken, Ärzten und Grundschulen.
Top Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten! Der See im Maschener Moor zählt beispielsweise zu den größten Seen im Landkreis Harburg und liegt in einem Landschaftsschutzgebiet.
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