Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
BESCHREIBUNG
Zugegeben: Auf den ersten Blick wirkt dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten direkt am Bramfelder See in Steilshoop renovierungsbedürftig. Wer aber einen zweiten Blick riskiert, wird schnell belohnt. Denn bei genauerer Betrachtung erwarten Sie ca. 148 m² auf drei Stockwerken, die Ihnen viel Raum für modernes Design und Kreativität zur Selbstgestaltung mit solider Grundsubstanz bieten. Sie werden sehen: Mit einem Händchen und einem Sinn für Innenausstattung und guten Geschmack, können Sie diese Immobilie in einen einzigartigen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwandeln. Freuen Sie sich auf eine Schatztruhe der Möglichkeiten, die durch ihre tolle, ruhige Lage am Bramfelder See gerade bei Familien sehr beliebt ist.
DAS ZENTRUM DES LEBENS: DAS ERDGESCHOSS
Gleich im EG erwartet Sie neben Gäste-WC und Windfang-Flur ein Highlight der besonderen Art. Denn hier bilden das helle Wohnzimmer und die offene Küche auf über ca. 45 m² als Zentrum des Wohnens und Lebens eine einzigartige Symbiose. Hier trifft man sich zum Klönen, Kochen, Essen, Relaxen, Spielen, Feiern… Ob für den geselligen Esstisch, die gemütliche Wohlfühl-Couch, den großen Flatscreen, die Designer-Küche – hier ist einfach Platz für alles. Zudem haben Sie hier den Zugang zur Nord-West-Terrasse, die im Sommer Ihren Wohnraum nochmals vergrößert.
2 RÄUME + VOLLBAD IM ERSTEN OBERGESCHOSS
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Holztreppe in das 1. OG. Hier öffnen sich Ihnen die Türen zu zwei wundervollen Räumen, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer ganz individuell nutzen können. Das größere der beiden Zimmer begeistert übrigens mit einem besonderen Extra. Denn hier haben Sie Zugang zu einem Balkon in nordwestlicher Ausrichtung. Auch gut zu wissen: Das Badezimmer auf dieser Etage lässt sich mit den passenden Maßnahmen in einen kleinen Wellness-Bereich umbauen.
2 EXTRA-RÄUME + DUSCHBAD IM DACHGESCHOSS
Sie träumen von noch mehr Ruhebereichen? Oder hätten Sie gern einen separaten Bereich für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder zum Arbeiten? Bitte sehr: Im vollausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer unter gemütlichen Dachschrägen sowie ein Duschbad.
DER VOLLKELLER
Im Untergeschoss erwarten Sie insgesamt drei (ca. 50 m²) Räume mit Fenstern, die als Heizungs- und Technikraum, Hauswirtschaftraum, als Weinkeller und Hobby- oder Partyraum genutzt werden können.
FAZIT:
Freuen Sie sich auf ein tolles Reihenmittelhaus ohne direkten Straßenverkehr, das gerade für Familien viel Platz und Zimmer bietet. Zudem garantiert es Ihnen die Möglichkeit – mit gesunder Grundsubstanz – Ihre individuellen Design- und Ausstattungswünsche auszuleben.
– drei Etagen mit fünf Räumen und zwei Badbereiche
– Terrasse und Garten
– Balkon
– Garage
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Kabel-TV-Anschluss
– Kellerräume mit Fenster
– Dach isoliert
Am südlichen Fuße des Ohlsdorfer Friedhofs, in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder See, liegt dieses Wohngebiet mit gepflegten Einzel- und Reihenhäusern mit viel Grün.Immobilie mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen 30er-Zone ohne direktem Straßenverkehr. Das gesamte
Optimale Verkehrsanbindungen
Ob Hauptbahnhof, Hamburger Innenstadt oder Flughafen – alles ist dank öffentlicher Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn oder diverse Buslinien sowie mit dem Auto schnell zu erreichen.
Erstklassige Infrastruktur
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Reihenmittelhaus aus schnell erreichbar. Ob das Einkaufszentrum Steilshoop, die Markplatz Galerie in Bramfeld, diverse Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken… hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Ärzten.
Top Freizeitmöglichkeiten
Ob Sportanlagen, Fitness-Center oder Hallenbad: Von der Immobilie aus ist für Sie alles sehr schnell erreichbar. Auch der Bramfelder See und der wunderschöne, ca. 395 Hektar große Ohlsdorfer Friedhof, der mehr Park als Friedhof ist, liegen hier in unmittelbarer Nähe.
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