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Das Immobilienlexikon
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Obgleich dieses gepflegte Reihen-Mittelhaus aus dem Jahre 1961 stammt, ist hier so gut wie alles auf einem neuen Stand… erst im Jahre 2013 wurde das Haus aufwendig renoviert.
Das Haus liegt mit ca. 20 Meter Abstand zu einer sehr verkehrsarmen Anliegerstraße. Allerdings muß durch die Region Langenhorn zeitweise auch mit Beeinträchtigungen durch Flugzeuge gerechnet werden, welche man bei geschlossenen Fenstern aber nicht wahrnimmt.
Jeder der Räume hat geschmackvoll gewählte Bodenbeläge und unterstreicht so den sehr gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Von der neuen Haustür aus gelangen Sie über die Eingangsdiele in den großen Keller oder in das Obergeschoss. Zur linken Seite befindet sich nach dem Eintreten in das Haus die durchaus großzügig geschnittene und komplett ausgestattete Küche. Danach folgt ein Badezimmer mit Badewanne, danach dann das sehr schöne und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre rund 20 m² große Terrasse und dem kleinen Garten. Hier führt auch ein zweiter Zugang zu Ihrem Keller.
Jeder der Räume hat geschmackvoll gewählte Bodenbeläge und unterstreicht so den sehr gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Von der neuen Haustür aus gelangen Sie über die Eingangsdiele in den großen Keller oder in das OG. Zur linken Seite befindet sich nach dem Eintreten in das Haus die durchaus großzügig geschnittene und komplett ausgestattete Küche. Danach folgt ein Badezimmer mit Badewanne, danach dann das sehr schöne und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre rund 20 m² große Terrasse und dem kleinen Garten. Hier führt auch ein zweiter Zugang zu Ihrem Keller.
Im OG befindet sich ein helles Badezimmer mit Dusche, ein sehr schönes Schlafzimmer und das recht große Hauptschlafzimmer. Der Clou ist der begehbare Kleiderschrank mit zwei Zugängen zum Hausflur, als auch zum Hauptschlafzimmer.
Alles in allem handelt es sich hier um ein wirklich schönes Häuschen zu einem fairen Preis, welches sich durchaus auch für eine kleine Familie eignet.
– Umfangreiche Sanierungen im Jahre 2003 bis 2005 und 2013
– Sehr gepflegter Zustand
– Vollunterkellert mit mehreren Räumen und großer Waschküche
– Thermopenfenster aus dem Jahre 2004
– neue Elektrik
– 20 m2 große Terrasse zum Garten
– großes Schlafzimmer
– begehbarer Kleiderschrank
– OG zusätzlich zum Dachboden gedämmt
– Rauchmelder in jedem Raum
– Kabel- und Satellitenanschluss
– Sichtschutz durch Innen und Außenjalousien
Die reine Wohnfläche beträgt 75 m2 zuzüglich 18,76 m2 Terrassenfläche und zuzüglich ca. 42 m2 Kellerfläche.
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2022
Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fernwärme
Klasse: E
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. € 198.- sind bereits alle Verbrauchskosten wie beispielsweise Heizung, Warm-/ und Kaltwasser enthalten.
ZU DEN 360 GRAD VR ANSICHT GELANGEN SIE ÜBER DEN NACHFOLGENDEN LINK:
http://www.hamburg-immobilie.com/vr-360-grad-bilder_-sehr-gepflegtes-reihen-mittelhaus-mit-garten-in-langenhorn/
In einem schönen und ruhigen Wohnviertel von Hummelsbüttel liegt dieses toll renovierte Reihenmittelhaus. Durch die von der Straße nach hinten versetzte Lage bekommt man von dem wenigen Verkehr der umliegenden Anwohner nur wenig bis gar nichts mit. Alle für den täglichen Bedarf nötigen Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hinzukommen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte als auch das schöne Naturschutzgebiet „Raakmoor“ ganz in der Nähe. Auch das das überaus beliebte AEZ ist mit dem Auto rasch erreicht.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Flughafen mit ca. 9 Autominuten, der guten Anbindung zur Hamburger City über die U1, sowie die in nur 4 Gehminuten erreichbaren Bushaltestellen der Linie 24. Das Umland bietet Ihnen Wälder und Parks, sowie -nicht zu vergessen.
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