Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Das „Gut Westerkamp“ im Ort Hemdingen ist ein historischer Hof mit einem ca. 12.000 m² großen Grundstück. Die hier angebotene dritte Wohneinheit mit ihren Mieteinheiten 3.1, 3.2 und 3.3 verteilt sich auf ca. 406 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind zusammen haben 8 Zimmer und und verteilen sich über drei Ebenen.
In die größeren Mietwohnungen 3.2 und 3.3 kommt man neben dem regulären Zugang auch direkt mit einem Fahrstuhl in die jeweilige Wohnung. Zusätzlich haben die Wohnungen 3.2 und 3.3 jeweils eine schöne 34,74 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Die drei Mieteinheiten teilen sich von den insgesamt 12.000 m², ein ca. 2.136 m² großes Grundstück.
Die Planungen der Baugesellschaft sehen eine hochwertige Ausstattung für das Wohnprojekt vor. Die Sanierungskosten werden pro m² auf ca. € 1.300,- geschätzt. Zusammen werden sich die Kosten für die Renovierung der Mieteinheiten 3.1, 3.2 und 3.3 auf ca. € 528.931,- belaufen.
Staatliche Förderungen:
Bei diesem Projekt kommt das Förderprogramm KfW 151 zum tragen. Hier soll der KfW-Wert 70 erzielt werden, um damit das staatliche Darlehensförderprogramm in Höhe von € 100.000,- pro Mieteinheit geltend machen zu können. Zusätzliche werden hier auf die € 100.000,- pro Mietheinheit 22,5 % staatlich bezuschusst und müssen nicht zurückgezahlt werden.
Die einzelnen Mieteinheiten sollen mit ca. € 9 – 10,- NKM pro m² vermietet werden.
Da sich das Projekt aktuell noch in der Planung befindet, können Änderungswünsche voll umfänglich berücksichtigt werden.
– Fahrstuhl fährt in die Mieteinheiten 3.2 &3.3 direkt in die Wohnung
– Fußbodenheizung
– Heizung über Wärmepumpe
– Optional Garagenstellplatz
– Staatliche Fördergelder bei Umsetzung des KfW-Programm 151
– 3 Mieteinheiten pro Wohneinheit
– 2.136 m² Grundstücksanteil
Der fast 500 Jahre alte Ort Hemdingen gehört zu dem Kreis Pinneberg und liegt im nördlichen Speckgürtel von Hamburg. Über die A7 gelangen Sie nach ca. 30 Minuten in die hamburger City. Sollten Sie die Bahn bevorzugen, so gelangen Sie über den Bahnhof Elmshorn in rund 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Grundschule, Apotheke und Ärzte sind in den nebenanliegenden Ortschafften Quickborn und Elmshorn zu finden und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch Tennisplätze, ein Golfplatz und verschiedene Reiterclubs sind ganz in der Nähe und bieten somit jedem tollte Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.
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