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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die Böden bestehen aus den ursprünglichen Pitch-Pine-Dielen ( teilweise zurzeit mit Teppichboden belegt ). Die ursprünglichen Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2009 erneuert, die Hausfassaden wurden 2013 beidseitig renoviert, die Nordseite ( hinten ) zusätzlich gedämmt. Die Wohung der 1. Etage ist frisch renoviert. TV-Empfang über Astra-Gemeinschaftsantenne auf dem Dach. Im vorderen und hinterem Bereich befindet sich jeweils ein kleiner Garten. Die Parksituation vor dem Haus ist entspannt, was in Lübeck eher selten ist.
Das Mieteinnahme-Potenzial wird vom Sachverständigen nach Angeben des Verkäufers auf 1850 € monatlich geschätzt.
Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung der 1. Etage mit einem Treppenlifter erreicht werden kann und somit, wie die Erdgeschosswohnung, behindertengerecht ist. Das Haus wurde viele Jahre von einer Familie allein bewohnt.
Wohnung 1 ( 37 m², Erdgeschoss ):
Appartment mit
– Wohnzimmer ( incl. kleiner Kochecke ),
– Schlafzimmer
– Duschbad
– Kellerraum
Wohnung 2 ( 47 m², 1. Etage ):
– Wohnzimmer
– offene Küche mit Küchenzeile
– Schlafzimmer
– Duschbad
– Kellerraum
Wohnung 3 ( 101 m², 2. und 3. Etage ):
2. Etage
– Wohnzimmer
– Eßzimmer
– separate Küche ( mit Küchenzeile )
– Badezimmer mit Wirl-Badewanne
3. Etage
– 2 Schlafzimmer
– Ankleide
– Duschbad
Kellerraum
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Altstadt-Wohnlage in Lübeck St. Lorenz Nord. Die Straße in der sich das Objekt befindet, bietet sich nicht für den Durchgangsverkehr an und ist insofern ruhig und weitgehend den Anwohnern vorbehalten. Die Häuser der Umgebung werden zunehmend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Nachbarschaft kann nur als angenehm bezeichnet werden.
Sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Annehmlichkeiten sind in fußläufiger Entfernung bequem erreichbar. Z. B. Lebensmittel ( Rewe ) 300 m, Bäckerei 300 m, Schule 300 m, Kindergarten 400 m, Baumarkt 500 m, Ärztehaus 750 m, Deutsche Bank 800 m, Lebensmittel ( Lidl ) 800 m, Hauptbahnhof 1200 m, Travemünde 19 km. Auch verschiedene Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Grün- und Parkanlage erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, das Zentrum Lübecks in knapp 15 Minuten.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitte erreichen Sie nach nur 1,3 km ( für Pendler genial ). Bis Hamburg-Horn sind es 59 km. Bus- und Bahnverbindungen sind hervorragend ( die erste Bushaltestelle ist 200 m entfernt
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