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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Dieses schöne Jungendstil-Zinshaus stammt aus dem Jahr 1900 und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt € 44.000,- erzielen. Die Grundstücksgröße dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 495 m².
Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet und wurden jeweils vor einer Neuvermietung komplett renoviert. Es wurden in allen Wohnungen Holzfußböden verlegt und die Stuckelemente wurden passend zum Stil erhalten. Alle Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Holzfenster und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der guten Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von 27.
https://www.hamburg-immobilie.com/property/erstklassiges-zinshaus-mit-8-wohneinheiten-in-hamburg-wandsbek/
– € 44.000,- Nettokaltmiete pro Jahr
– 8 Wohneinheiten
– ca. 406 m² Wohnfläche
– ca. 495 m² Grundstücksgröße
– Holzfußböden und Stuckelemnte
– Gaszentralheizung
Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im schönen Hamburg Wandsbek, unweit des Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
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