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GENERELLES
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Bezirk Hamburg-Harburg, welches sich im Herzen Harburgs befindet. Das Haus wurde 1959 erbaut. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.
• Es sind von den insgesamt 8 Wohnungen 5 vollständig im jahre 2020 renoviert worden
• Die Jahresnettokaltmiete liegt im SOLL bei ca. € 91.824,-
• 2 Wohnungen wurden 2020 renoviert. Die weiteren 8 Wohnungen haben normale Gebrauchsspuren, die je nach Länge des Mietverhältnisses differenzieren. Eine Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut.
Etage NKM m² €/m²
WHG 1EG 2.122,22 € 146,36 14,50-
WHG 2EG 1.644,01 € 113,38 14,50-
WHG 31. OG 768,50 € 53,00 14,50-
WHG 41. OG 971,50 € 67,00 14,50-
WHG 52. OG 952,65 € 65,70 14,50-
WHG 62. OG 555,44 € 53 10,48-
WHG 7 3. OG 382,00 € 50 7,64-
WHG 83. OG 255,75 € 25 10,23-
MAKROLAGE
A7 in Richtung Hannover/Flensburg ▪ A1 in Richtung Bremen/Lübeck Öffentlicher Nahverkehr: ▪ S-Bahnhof Heimfeld ca. 150m entfernt – Linien S3 und S31 ▪ Hamburger Innenstadt in ca. 16 Minuten ▪ Bahnhof Hamburg-Harburg 2 km Freizeit & Atmosphäre: ▪ TUHH ▪ Stadtkern Harburgs mit vielen Einkaufszentren ▪ Ländlich-Urbaner Mix.
Verkehrsanbindung:
▪ Bundesstraße 75 ▪ A7 in Richtung Hannover/Flensburg ▪ A1 in Richtung Bremen/Lübeck
Öffentlicher Nahverkehr:
▪ S-Bahnhof Heimfeld ca. 150 m entfernt – Linien S3 und S31 ▪ Hamburger Innenstadt in ca. 16 Minuten ▪ Bahnhof Hamburg-Harburg 2 km
Freizeit & Atmosphäre:
▪ TUHH ▪ Stadtkern Harburgs mit vielen Einkaufszentren ▪ Ländlich-Urbaner Mix