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Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 auf einem 700 m² großen Grundstück mit Satteldach und fünf Zimmern errichtet. Heute liegt es in einer einer ruhigen 30 Zone und erhielt erst im Jahre 2005 eine beeindruckende und komplette Kernsanierung.
Über den mit hellgrauen Platten belegte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang und nachfolgend gelangen Sie in den geräumigen und freundlichen Flur. Von hier aus kommen Sie in den Wohnbereich, in die offene moderne und vollausgestattete Küche sowie zum Gäste-WC.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt…
Ein moderner Essbereich, ein offen und hell gebauter Wohnbereich der sich im Anbau befindet, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafbereich, ein heller einladender und offener Küchenbereich, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Der Wohnbereich lässt aufgrund seiner Größe und seiner offenen Bauweise eine großzügige Möblierung von Wohn- und Esszimmermöbeln zu. Dazu besteht die Möglichkeit, an der einen Wand eine größere Schrankwand oder Regalwand aufzustellen. Der moderne Kaminofen mit Kaminkassette ist nicht nur ein erstklassiger Blickfang, sondern er sorgt auch für eine behagliche und angenehmen Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die bodentiefen Fenster lassen den Wohnbereich zusätzlich in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Von hier aus haben Sie Austritt auf die gemütliche Terrasse bei der Sie sicher viele lauschige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen werden.
Wieder zurück im Haus, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den offenen und hellen Küchenbereich, der mit modernen Einbaugeräten ausgestattet wurde. Die Küchenausstattung beinhaltet folgendes: Einen Küchentresen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen auf Bedienhöhe, einen Kühlschrank, Ober- und Unterschränke sowie Einschübe die für genügend Stauraum sorgen.
Die Fußböden im Erdgeschoss wurden mit einem geschmackvollen Braunton im Holzdesign ausgelegt und moderne als auch diskrete Deckenspots sorgen für eine angenehme und dezente Beleuchtung im Wohnbereich. Die Sanitäranlagen und die Zimmertüren sind in weiß gehalten. Die Wände und Decken wurden zum größten Teil gespachtelt und gestrichen oder aber auch mit hochwertigen Tapeten verkleidet.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und das Vollbad.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus einem begehbaren Kleiderschrank und einem halb offen gebautes Bad mit einer freistehenden Designer-Badewanne. So gelangen Sie nach dem Bad direkt in den Schlafbereich, ohne dass Sie über einen Flur zu gehen bräuchten. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch einen Austritt auf den Balkon in nördlicher Ausrichtung, wo Sie morgens schöne Stunden verleben können. Die Böden wurden mit hellen Holzdielen ausgelegt.
Die Ausstattung des Vollbades beinhaltet ein WC, eine Dusche, eine Badewanne und einem Waschtisch mit Einhebelmischer. Zwei Einschübe sorgen dafür, dass sie all Ihre Badartikel problemlos verstauen können.
Zum Haus gehört ein Vollkeller, der mit seinen vier Räumen gute Nutz- und Nebenflächen bietet. Der fünfte Raum im Anbau dient zur Zeit als Gästezimmer. Hier könnte man nach einer kleinen Investition und handwerklichem Geschick, schnell eine kleine Studenten-/ oder Gastwohnung schaffen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Das Warmwasser wird hierdurch ebenfalls aufbereitet. Ein sich am Haus befindender Carportstellplatz und ein Stellplatz in der Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab.
Fazit: Ein durchweg geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schinkel-Ost.
Wer hier einzieht wir sich von der ersten Stunde aus wohlfühlen und geht keine Risiken durch spätere Kosten ein, da sich das gesamte Haus in einem erstklassigen Zustand befindet.
Der im Osten von Osnabrück liegende Stadtteil Schinkel-Ost mit ca. 3.500 Einwohnern – eingemeindet an Osnabrück 1914 – ist mit seinem Naherholungsgebiet sehr beliebt bei Jung und Alt. Hier hat sich der ursprüngliche ländlich, idyllische Charakter bewahrt. Die Bebauung reicht vom Einfamilienhaus bis zur gepflegten Mehrfamilienhausbebauung.
Schinkel-Ost grenzt an Schinkel/Widukindland, Gretesch und Fledder. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge die den täglichen Bedarf abdecken. Wem dieses nicht genügt, fährt in kurzer Fahrzeit in die Innenstadt von Osnabrück. Weiterhin gibt es Kitas und Schulen aller Art sowie zwei Sportvereine.
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