Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Auf den ersten Blick wirkt dieses sehr gepflegte, liebevoll eingerichtete und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit seinem aktuellen Grundriss durchaus ungewöhnlich. Aber genau das macht es gerade einzigartig und zu einem wahren Schätzchen! Und wer einen zweiten Blick riskiert, wird schnell belohnt.
Denn bei genauerer Betrachtung erwarten Sie hier ca. wunderbare 108 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche auf 2 Etagen, die Ihnen viel Raum für gemütlichen Wohnkomfort, modernes Design und viel Kreativität bieten. Wenn Sie umgestalten möchten, erwartet Sie hier ein kleines Paradies. Mit einem Händchen für Innenausstattung und Raumaufteilung, können Sie diese schöne Immobilie in Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwandeln! Grundriss verändern? Kein Problem. Freuen Sie sich auf eine wahre Schatztruhe der Möglichkeiten. Besonders praktisch: Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der vom Windfang aus begehbar ist. Die fantastische, ruhige Lage ist zudem gerade bei Familien sehr beliebt.
IHR RIESIGER PREIS-VORTEIL:
SIE KAUFEN NUR DAS HAUS, HABEN ABER EIN GRUDNDSTÜCK MIT DAZU!
Das 520 m² große Grundstück mit dem schönen Natur-Garten wird Ihnen beim Kauf nicht berechnet und so sparen Sie jede Menge Geld, welches Sie z. B. für den Umbau der Immobilie verwenden können. Denn das Haus steht auf einem Erbaugrundstück, Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Dadurch zahlen Sie nur 140,- Euro Pacht im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis ins Jahr 2059.
GUT ZU WISSEN:
Schöner, großer Windfang, der den direkten Kellerzugang bietet und zu einem kleinen Schuppen führt.
FAZIT:
Ein Traum für Individualisten und Familien! Freuen Sie sich auf ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus im schönen HH Eißendorf im Bezirk Harburg. Das Haus besticht durch seine vielzähligen Möglichkeiten, beispielsweise den Grundriss etwas den eigenen Ansprüchen anzupassen!
• Teilunterkellert
• Neuwertige Einbauküche
• Offener Küchen-Essbereich mit Gartenblick
• Windfang mit Keller,- und Schuppen-Zugang
• Terrasse
• Buderus-Gasheizung
• Ofen im DG
• Holzsteg mit Beleuchtung im Garten
Schöne Aussichten für alle, die es ruhig aber zentral lieben. Die Immobilie liegt im grünen Stadtteil HH-Eißendorf in einer beschaulichen Wohnstraße, die von gepflegten Einzel-, Reihenhäusern und viel Grün geprägt ist.
Optimale Verkehrsanbindungen : Die nächste Bushaltestelle liegt nur 160 m entfernt. Den Bahnhof Harburg mit seinen S-Bahn-, und Bus-Anbindungen erreichen Sie so in 20 Minuten. Von hier aus kommen Sie auch bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt. Sie bevorzugen das Auto? Die A7 liegt quasi vor der Tür, sie werden diese aber kaum bemerken.
Erstklassige Infrastruktur: Im Umkreis von nur 700 m erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Apotheken und Ärzten. Grundschulen, das Gymnasium Heisenberg und die Stadtteilschule Elisabeth Lange befinden sich sogar im Umkreis von nur 600 m.
Top Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Harburger Turnerbund, der Harburger Tennis und Hockeyclub, die TSH Turnerschaft Harburg, die TG Heimfeld (Hockey und Tennisgesellschaft) – sie alle freuen sich auf Ihren Besuch. Sie gehen lieber joggen oder spazieren? Den „Heimfelder Forst“ erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.
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