NATURNAHER FAMILIEN-WOHNTRAUM: MODERNES 109 m² EFH MIT KELLER, GARTEN + TERRASSEN IN BERLIN-KÖPENICK!

Die wahre Schönheit dieses Hauses entpuppt sich im Inneren. Erfahren Sie eine moderne Wohlfühloase mit besonderen inneren Werten und freuen Sie sich auf einen Traum für Familien oder Paare, auf ein naturnahes Wohnen mit sehr hochwertiger Wohnqualität im schönen grünen Berlin-Köpenick.

Kommen Sie herein: In einer Nebenstraße öffnen wir Ihnen die Tür zu einem echten Schmuckstück mit 5 Zimmern – mit einer Wohnfläche von 109 m2, einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, einem Balkon, Terrassenflächen, einem Vollkeller… alles auf einem 400 m2 großen Grundstück in ruhiger hinterer Reihe mit gepflegtem Garten…

2013 • Einbau einer Fußbodenheizung im EG, neue Fußböden im EG: massive Eichendielen im Wohn- und Esszimmer sowie Gästezimmer, qualitativ hochwertige Fliesen in Küche, Flur und WC

2014 / 2015 • Kompletterneuerung des Gäste-WC’s, Einbau neuer Landhausküche mit Herd und Kochfeld (Geschirrspüler 2022 erneuert), Einbau von tischlergefertigten Buchenholzinnentüren (statt Standard-Industrietüren)

2015 / 2016 / 2017 • Einbau neue Jalousien inkl. Dämmung der Kästen, Fenster und Dachfenster mit Jalousien (Holz Alu 3- fach verglast / im EG und bei den Dachfenstern außen VSG), Einbau neuer Öl- Brennwertheizung

2018 / 2019 • Erneuerung des Bads im OG inkl. Fußbodenheizung, Einbau wartungsfreier Entkalkungsanlage

2020 / 2021 • Terrasse mit Granit- Kante versehen, Installation automatischer Bewässerungs- und Gartensprenganlage und Installation eines automatischen Rasenmähers, neue Fußböden im OG: Dielen mit Echtholz-Nutzschicht Eiche, Heizkörper in einem DG- Zimmer verändert/erneuert, Fliesen der Kellertreppe erneuert (angepasst an Flur)

DAS ERDGESCHOSS

Freuen Sie sich auf einen Grundriss, der Ihnen höchste Lebensqualität garantiert: Im Mittelpunkt der Immobilie steht eindeutig das 48 m2 große und Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – mit Wohlfühl-Erker, Kamin, einem traumhaften Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Die offene, komplett eingerichtete Landhaus-Küche in U-Form bietet alles, was das Herz begehrt: viel Arbeitsfläche, viel Stauraum und alle wichtige Einbaugeräte.

Im EG bietet Ihnen zudem ein weiteres, 8 m² großes Zimmer jede Menge Möglichkeiten: Nutzen Sie diese Raum als Gästezimmer, Büro, Lesezimmer, Gaming-Zimmer für die Kinder…

Besonders praktisch ist das kleine, aber sehr feine Tageslicht-Gäste WC.

DAS OBERGESCHOSS
Im traumhaften Ruhebereich des Hauses öffnen sich Ihnen die Türen zu drei wundervollen, hellen, nahezu gleich großen Räumen, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Eines der Zimmer hat eine eigene Loggia, auf der Sie die Abendsonne und einen Blick auf die Müggelberge genießen können. Ebenfalls im OG finden Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche – wie schon im EG ein echtes Design-Highlight.

DER KELLER
Der größte von vier Räumen eignet sich ideal als Partykeller, Sportkeller, Spielkeller… mit wärmegedämmtem Fußboden und Heizung. In einem Raum befindet sich die Heizungsanlage mit den Öltanks und ein weiterer Waschraum, mit Abfluss und Handwaschbecken.

TERRASSE UND LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN
Der große, immergrüne Garten bietet fürs Auge eine abwechslungsreiche, pflegeleichte Vielfalt – und Kindern ausreichend Spielwiese. Besonders vorteilhaft: Zum Garten gehören einen Mähroboter und ein eigener Brunnen mit Pumpe und angeschlossener Gartenbewässerung. Das spart im Sommer reichlich Geld.

FAZIT
Alles top in Schuss- Diese großartige Immobilie wurde immer wieder optimiert, modernisiert und renoviert:Ein modernisierter Wohntraum für Familien oder auch Paaren: Mit diesem Einfamilienhaus mit Garten erwartet Sie in ruhiger, grüner Umgebung in Köpenick eine stilvolle, exklusive Wohnoase mit viel Raum und Licht – inkl. Keller.