Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
SIE KÖNNEN SOFORT EINZIEHEN
Freuen Sie sich auf ein wirklich außergewöhnliches Wohngefühl. Einen Traum für Familien und entspanntes Wohnen mit hochwertiger Wohnqualität im schönen Ahrensburg-Hagen, das nur ein Katzensprung von Ahrensburg liegt und kaum einen Wunsch offen lassen wird.
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem top-modernisierten und mit viel Liebe für´s Detail ausgestatteten Doppelhaus– mit viel Platz und noch mehr Extras.
Das komplett sanierte Doppelhaus aus dem Jahr 1934 wurde für die Zukunft rundum fit gemacht. Die fortwährende Frischzellenkur sorgt auch für verbesserte Werte beim Energieverbrauch und bietet Ihnen darüber hinaus auch noch eine hervorragende Lebensqualität. Schon im Eingangsbereich wurde durch eine weitere Tür energiefreundlich geplant, sodass die Kälte auch dort bleibt, wo sie bleiben soll.
WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE + ESSZIMMER + 2 DESIGNBÄDER + TERRASSE
Im Erdgeschoss garantiert Ihnen der großzügige Schnitt kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort. Das Zentrum bildet das Zusammenspiel von Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse. Eine echte Wohlfühl-Oase zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern und Kochen.
Diese Küche ist weitaus mehr als eine Küche. Sie ist ein lichtdurchflutetes Zentrum des Lebens, ein echter Wohlfühlraum und läßt keine Wünsche offen. Hier finden Sie einfach alles: Eine Kühl/Gefrier-Kombination, eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, zahlreiche Ober- und Unterschränke und jede Menge Arbeitsfläche.
DAS GROßE SCHLAFZIMMER
Das große Zimmer ist nicht einfach nur ein wundervoller Raum zum Träumen. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Raum zum Träumen – Ihr Schlafzimmer: Es ist so optimal in den Grundriss integriert, dass Sie nicht nur genügend Platz für große Schränke und Doppelbett haben, sondern auch einen echten zusätzlichen Rückzugsort zum wohlfühlen haben. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster. DER CLOU: Das Fenster wurde mit einer speziellen Folie beschichtet, so dass Sie zwar ungehindert hinaus schauen können aber Blicke von außen dort bleiben, wo sie bleiben sollen -nämlich draußen.
DER PRAKTISCHE HWR
Einfach Ideal: Der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur groß und schön, sondern er bietet auch reichlich Platz für Staubsauger, Getränkekisten & Co. Selbstverständlich sind hier bereits auch alle Anschlüsse für Ihre Waschmaschine vorhanden.
DIE SEPARATEN KINDERZIMMER IM OBERGESCHOSS
In der oberen Etage befinden sich 2 große und helle Kinderzimmer oder ein studioartiges Büro das Sie auch hervorragend für Ihr Homeoffice nutzen können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Zugang zur 36 m2 großen Terrasse, außerdem ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste Bad mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner und ein großer Abstellraum.
DER KLEINE GARTEN MIT DER GROßEN TERRASSE
Klein aber oho: Der 65 m2 Garten ist pflegeleicht und vollständig mit einer Lorbeerhecke umzäunt. Die Terrasse kann sich mit ihren 36 m2 wirklich sehen lassen und ab Mittag können Sie hier nicht nur die Sonne in voller Pracht genießen, sondern Sie haben hier auch den idealen Treffpunkt zum Essen, Klönen, Spielen oder zum Feiern.
FAZIT: Sie lieben moderne Architektur? Dann haben Sie mit Doppelhaus-Hälfte Ihr neues Zuhause gefunden. Sie ist ideal für eine fünfköpfige Familie oder Paare die eine komfortable Wohngröße suchen.
Die Doppelhaushälfte gehört rechtlich zusammen mit dem Hinterhaus zu einer WEG. Wirtschaftlich ist die DHH jedoch komplett unabhängig, sodass keine WEG Abgaben zu leisten sind.
– 2021 komplett saniert
– Hochwertiges und verklebtes Echtparkett
– Großzügiger Haus-Wirtschaftsraum mit
– HWR mit allen Waschmaschinenanschlüssen
– Neue Heizungsanlage
– eigener Stellplatz
– 36 m2 große Terrasse
– 65 m2 großer Garten
Ahrensburg gilt zu Recht als Hamburgs schöne Nachbarin. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt im naturnahen Ahrensburg-Hagen und verbindet die Nähe zur Weltstadt Hamburg mit den Vorteilen einer hohen Lebensqualität in einer attraktiven Stadt im Grünen. Trotz der grünen Umgebung ist diese schöne Doppelhaushälfte sehr zentral gelegen und Sie erreichen in nur ca. 10 Gehminuten den Ahrensburger Stadtkern mit all seinen Annehmlichkeiten.
INFRASTRUKTUR
Kitas, eine direkt vor der Tür liegende Grundschule und auch ein EDEKA, sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkter Nähe. Besonders vorteilhaft sind in diesem Zusammenhang die kurzen Fahrwege nach Ahrensburg und Bargteheide. Und nach Volksdorf und zum Alstertal sind es auch nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
In die Hamburger City oder zum Flughafen braucht man je nach Verkehrslage mit dem Auto ca. 32 Minuten.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Nahezu direkt vor der Tür liegend stehen Ihnen die HVV Buslinien 269, 668 und 769 zu Ihrer Verfügung!
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