Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
IM EINKLANG MIT DER NATUR UND IN BESTER LAGE LEBEN:
Sie suchen ein Grundstück für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus in einer Naturnahen Lage zum verlieben und das Ganze auch noch mit einer guten Anbindung?
Dann treten Sie näher… freuen Sie sich auf eine tolle Nachbarschaft, mit der Option für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus. Das Ganze in einer ruhigen familienfreundlichen Lage. Profitieren Sie außerdem von einer guten Anbindung nach Hamburg oder Lübeck!
Das wunderschöne Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und grün angelegten Straße, im begehrten Hoisdorf. Es ist in direkten Umfeld vielen hochwertigen Einfamilienhäusern.
Hoisdorf ist eine der beliebtesten Wohngemeinden am Rande von Hamburg. Es ist umgeben von den grünen, wundervollen Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein.
Dieses erstklassig gelegene Baugrundstück in bester Wohnlage von Hoisdorf, misst insgesamt ca. 1.000 m² und bietet Ihnen den allerhöchsten Wohnkomfort, den Ihnen ein Grundstück bieten kann. Der südliche Teil des Grundstücks liegt an einem bewaldeten Hang, für den eine Fällgenehmigung beantragt ist.
Aufgrund der Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit bieten sich die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Umsetzung an:
Wer aufs ganze gehen möchte hat die Möglichkeit eine Villa auf diesem wunderschönen Grundstück zu bauen die Ihresgleichen sucht. Wer ein Grundstück für bis zu 2 Wohneinheiten sucht findet hier ebenfalls sein Glück.
– ca. 1.000 m² Grundstück
– Baufenster ca. 18 x 14 Meter
– allgemeines Wohngebiet
– GRZ 0,22
– GFZ 0,37
– I Vollgeschoss + Staffelgeschoss
– bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Zur Beachtung:
Der auf diesem Grundstück befindliche Bungalow ist noch vermietet. Kündigungsfrist 9 Monate. Absprache mit dem Mieter sowie Abriss des Altbestandes obliegen dem Käufer.
Auf diesem Grundstück liegt ein Wegerecht (3,2 Meter breit) zum zurückliegenden Grundstück.
FAZIT: Ein hervorragendes Baugrundstück in sehr familiärer und idyllischer Lage mit prima Anbindung und einer hohen Bebaubarkeit.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
In der Nähe des Grundstücks gibt es die Buslinie 369. Über die mit dem Bus erreichbare U1 gelangen Sie schnell nach Ahrensburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Im naheliegenden Ahrensburg gibt es zudem einen S-Bahn und Regio-Anschluss. Der Flughafen Hamburg ist in rund 40-50 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahn A1.
ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, viele Restaurants, Cafés sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem sind Sie in wenigen Autominuten im nahegelegenen Großhansdorf, wo Sie bequem auch größere Einkäufe erledigen können.
TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Naturliebhaber müssen nicht weit gehen. Hoisdorf lädt nicht Unweit des Hauses zum Wandern, Joggen und Spazierengehen im großen Wald ein. Zudem betten sich mehrere Seen malerisch in die grüne Landschaft ein.
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