Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Dieses attraktive 656 m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein freistehendes und voll angeschlossenes Haus, welches selbstverständlich zum Wohnen auch eine interessante Option bietet.
VIELSEITIGE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit einer Grundstücksgröße von 656 m² und bis zu ca.390 m² bebaubarer Fläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten:
– Ein großzügiges Einfamilienhaus für maximalen Wohnkomfort
– Zwei moderne Doppelhaushälften mit 2 Vollgeschossen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenetationenwohnen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegene S-Bahn-Linie (S3/S5) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, ergänzt durch ein zuverlässiges Busnetz. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in die Stadt sowie ins Umland.
Fazit
Ein hochwertig geplantes Wohnprojekt mit großem Potenzial: Ob als Kapitalanlage, für Eigennutzung oder Mehrgenetationenwohnen – hier treffen Standortqualität, moderne Planung und Nutzungsspielraum aufeinander. Die ruhige Lage mit exzellenter Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv für langfristige Investitionen.
– Bebauung von 2 Doppelhaushälften.
– 390 m² bebaubare Fläche
– 2 Vollgeschosse möglich
– Sehr ruhige Wohnstraße, keine Durchgangsstraße
– Ideale Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung
– Derzeit noch mit Altbestand zur optionalen Modernisierung
RUHIGE & FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
Dieses Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnstraße – umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein wertstabiles Umfeld.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
ÖPNV: Die nahe S-Bahn (S3/S5) verbindet Sie direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung.
AUTOBAHN
Die A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Stadt und Umland.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Das Elbe Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie liegt in direkter Nähe.
BILDUNG: Schulen, Kitas und Gymnasien sind ideal erreichbar.
FREIZEIT: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten Erholung. Das Niendorfer Gehege und der Volkspark laden zu Spaziergängen ein.
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