Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Das wunderschöne und ruhig liegende Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Sackgassenlage,welche Ihnen jede Menge Ruhe und Entspannung verspricht. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, bietet Ihnen das Grundstück die Bebauung von einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus.
Zur Zeit steht hier noch ein Bungalow mit 118 m2 Wohnfläche aus dem Jahr 1987. Da die Grundsubstanz sehr gut ist, wäre hier auch eine Modernisierung / Sanierung sehr gut möglich. Auf Wunsch erhalten Sie hierzu gerne weitere Informationen.
Der derzeitige Bungalow bietet Ihnen auf 118 m2 Wohnfläche 5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und ein Wintergarten. Beheizt wird das Haus von einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Dazu gibt es auch noch ein Garagen- sowie ein Freistellplatz.
Genießen Sie eine idyllische und ruhige Lage, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Grundstücksgrößen in den Bereichen mit einer GFZ 0,35 dürfen 500 m2
je Baugrundstück und mit einer GFZ 0,30 je 600 m2 Baugrundstück nicht unterschreiten.
Sattel- oder Walmdächer mit dunkler Dachpfannung sind nur mit einer Neigung von 30-48 Grad zulässig.
Der Bebauungsplan liegt vor. Eine Neubebauung muss bei der Bauaufsichtsbehörde in Kreis Stormarn
in Bad Oldesloe beantragt werden.
– GRZ 0,35
– GFZ 0,30
Die direkte Umgebung des Grundstücks ist von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung geprägt, die eine harmonische Nachbarschaft verspricht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die ausschließlich von Anwohnern und Besuchern befahren wird. Somit ist eine verkehrsberuhigte Lage garantiert.
Trotz der ländlichen Umgebung ist das Baugrundstück bestens an die Infrastruktur angebunden. Die Stadt Barsbüttel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Auch die Metropole Hamburg ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 263 und 776 gesichert. In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten,Supermärkte (alle innerhalb 10 Min mit dem Auto erreichbar) Schulen, Kindergärten und Sportanlagen.
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