Ratgeber
Das Immobilienlexikon
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Grundstück, um sich Ihr Traumhaus zu bauen? Sie möchten in einer ruhigen, idyllisch ländlichen Umgebung wohnen – und dennoch auf die Nähe zu Hamburg nicht verzichten?
Dann wird das traumhaft schöne, ca. 3.000 m² große Grundstück mit Süd-Ausrichtung all Ihre Wünsche erfüllen. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer grünen Oase mit frischer Landluft.
Diese bereits erschlossene Fläche durch den Altbestand liegt in der immer beliebter werdenden Gemeinde Ammersbek – umgeben von einer hochwertigen, exklusiven Einzelhaus- und Villenbebauung in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und eingebettet zwischen zwei kleinen Seen.
Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 270m² großes Einfamilienhaus von 1971, das abgerissen werden kann.
Das Grundstück selbst hat eine L-ähnliche Form mit umgebendem Baumbestand sowie einem kleinen Teich, die der zu bebauenden Fläche eine besondere Note verleiht.
Bebaubar ist das Grundstück nur im vorderen Bereich – wo der jetzige Altbestand steht – z..B. mit einem sehr großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter – siehe Bilder mit einigen Bebauungsvorschlägen.
Über unsere verschiedenen Kooperationspartner (z.B. Heinz von Heiden Massivhäuser und Hüttig & Rompf AG) können wir Sie sowohl bei der Bebauung als auch bei der Finanzierung unabhängig beraten, wenn Sie es wünschen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich sehr schöne und seltene Grundstück bei einer individuellen Besichtigung vorstellen zu können – Sie werden begeistert sein.
•Es handelt sich um ein reines Wohngebiet
•Eine Bebauung kann als Voll- oder Staffelgeschoss erfolgen
•Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4
•Eine Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgesetzt
•Vorgegeben ist eine offene Bauweise
•Auch ein Doppelhaus im Charakter eines EFH ist möglich
Dieses Traumgrundstück liegt in einer Seitenstraße im schönen Ammersbek im Grünen – umgeben von Wiesen, Feldern, zwei kleinen Seen sowie exklusiven Einzelhäusern und Villen. Ammersbek liegt im Kreis Stormarn/SH, gehört zur Metropolregion Hamburg und begeistert durch die Möglichkeit des ländlichen Wohnens am Rande der Großstadt. In direkter Nähe liegen Ahrensburg und Bargteheide sowie die exklusiven Hamburger Stadtteile Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Gut zu wissen: Ammersbek ist gut an den HVV angebunden – und zwar durch den U1-Bahnhof Hoisbüttel sowie ausgewählte Buslinien. Mit dem Auto erreichen Sie über die L225 das überregionale Straßennetz. Zudem gelangen Sie über die nahe gelegene Anschlussstelle Hammoor auf die Autobahn A1.
INFRASTRUKTUR
Kitas, Schulen aller Art, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe. Besonders vorteilhaft sind in diesem Zusammenhang die kurzen Wege nach Ahrensburg und Bargteheide. Und nach Volksdorf und zum Alstertal sind es auch nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Sie lieben das Joggen, Radtouren oder Spaziergänge in der Natur? In Ammersbek haben Sie dazu sehr viele Möglichkeiten. Beliebt sind zum Beispiel die Naturschutzgebiete Hansdorfer Brook und Wohldorfer Wald. In Ahrensburg und Bargteheide erwartet Sie zudem ein großes Angebot für Sport und Wellness. Zudem finden Golfspieler in der näheren Umgebung tolle Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen.
Immobilienlexikon Das Immobilienlexikon von A bis Z geordnet. In der Welt der Immobilien treffen Sie auf eine Vielzahl von Immobilienbegriffen – sei es im Kontakt
