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Das Immobilienlexikon
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EINZIGARTIGES BÜROGEBÄUDE IN BIELEFELD
Ein Gebäude wie wie dieses ist in der Nordrhein-Westfälischen Großstadt Bielefeld kein zweites Mal zu finden. Dieses weithin sichtbare Hochhaus im Herzen der Stadt ist ein echtes Unikat und prägt seit 1974 das Stadtbild. Nach nahezu 50 Jahren erstrahlt es jetzt für Sie in völlig neuem Glanz und bietet eine einzigartige Opportunität. Tiefgreifend revitalisiert, optisch auf ein neues Level gehoben und ideal ausgestattet lässt es keine Wünsche offen.
EIN EINMALIGER BLICK ÜBER DIE STADT BIELEFELD
Beste Aussichten – für Sie und Ihr Unternehmen. 18 Stockwerke und 76 Meter ragt das Gebäude in den Himmel und ist damit das höchste Gebäude Bielefelds und über die Stadt hinaus eine echte Landmarke. Im Gebäude offenbart sich ein faszinierender Blick über die Stadt und auf den Teutoburger Wald, während die Top-Innenstadtlage mit einer attraktiven Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung überzeugt.
Über den zum Philipp-Reis-Platz gelegenen Haupteingang gelangen Sie in das repräsentative Foyer des Hochhauses. Bei Anreise mit dem Pkw können Sie alternativ auch den unterirdischen Gang zwischen Parkhaus und Hochhaus nutzen, um das Gebäude zu betreten. Im Erschließungskern gewährleisten schnell reagierende Aufzüge, dass Sie Ihre Zieletage barrierefrei und komfortabel erreichen. Dort angekommen erwartet Sie Ihre neue Bürofläche mit einem unvergleichbaren Panorama.
Attraktiv gestaltet und großzügig angelegt empfängt der Vorplatz des Turms seine Besucherinnen und Besucher. Wer hier täglich ein und aus geht, schätzt die
besondere Atmosphäre dieses Ortes – zweifellos eine prominente Adresse der Stadt. Das topmoderne Bürogebäude setzt markante optische Akzente.
Das Gebäude verfügt über insgesamt rd. 13.700 m² Mietfläche (gif) bei einem niedrigen Allgemeinflächenanteil. Die Anmietung Ihrer zukünftigen Bürofläche kann bereits ab einer Größe von attraktiven rd. 632 m² etagenweise, im EG sogar ab 210 m², erfolgen. Durch das Parkhaus mit direkter Verbindung zum Hochhaus ist eine ausreichende Anzahl an überdachten Stellplätzen gewährleistet. Ob Großkonzern oder Familienbetrieb, ob Behörde oder Start Up – hier finden Sie Ihre idealen Mietflächen.
DIVERS MODULIERBARE FLÄCHEN DIE AUF IHRE ANSPRÜCHE ZUGESCHNITTEN WERDEN
Gelegenheit für Teamwork und Austausch, Raum für Konzentration und Entspannung oder einfach nur ein Platz zum Wohlfühlen mit Blick auf die Stadt. Durch die Skelettbauweise mit dem charakteristischen Stützraster bringt dieses elegante Hochhaus die idealen Voraussetzungen mit sich und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre zukünftigen Büroflächen nach Ihrem persönlichen Wunsch zu gestalten.
EIN AMBIENTE DER SONDERKLASSE
Nichts ist so beständig wie der Wandel: Was vor 50 Jahren gut war, wird heute noch besser. Das einzige Hochhaus Bielefelds geht mit der Zeit und ermöglicht die Realisierung aller Büroformen. Bei einer Anmietung können Sie den Fokus individuell festlegen. Durch beispielsweise eine zeitgemäße Flächengestaltung mit Loungebereich für Kommunikation und Kollaboration können Sie als Unternehmen neue Maßstäbe setzen und heben die Mitarbeiterzufriedenheit sowie deren Leistungsfähigkeit auf ein neues Level.
Arbeiten in einem schönen Ambiente: das Hochhausgebäude bietet erstklassige Büroflächen mitten in Bielefeld mit Blick auf die Stadt und Umgebung. Um den modernen Ansprüchen zu entsprechen, wurden die Brüstungshöhe bereits reduziert und die Flächenqualität erheblich gesteigert. Ob Großraum- oder Einzelbüro – das Gebäude wird umfangreich revitalisiert und weist somit einen Neubaustandard auf. Dabei können Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Oberflächen und Raumaufteilung im Rahmen einer Anmietung berücksichtigt werden.
– 360° Aussicht
– Fassade mit hohem Glasanteil und bodentiefer Verglasung
– Neubaustandard
– Glasfaseranschluss
– Klima-Kühlung
– Mechanische Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Raumluft
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und öffenbaren Lüftungsklappen
– Schnell reagierende Aufzüge
– Sonnenschutz außenliegend, raumweise Steuerbar
– Barrierefreie Erschließung aller Flächen
– LED-Beleuchtung
– Hygienemaßnahmen, u.a. kontaktlose Armaturen in den Sanitärbereichen
– Duschanlagen im UG
– Direkt angebundenes Parkhaus
– Überdachte Pkw- und Fahrradstellplätze
– E-Ladestationen für Pkws und E-Bikes
– Elektronische Zutrittskontrolle
Das kernsanierte Hochhaus liegt mitten im Zentrum von Bielefeld. Viele Orte in der Stadt sind Fußläufig erreichbar. Und mit Bahnhof und Autobahnen um die Ecke sowie drei Flughäfen in der Nähe ist auch die überregionale Verkehrsvernetzung hervorragend.
Durch die Lage ergibt sich eine hervorragende Infrastruktur. Den Kesselbrink und den Neumarkt direkt vor der Tür, Neu- und Altstadt nur einen Katzensprung entfernt, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar – wer hier arbeitet, befindet sich mittendrin im charmanten Großstadtleben Bielefelds.
– Innenstadtlage mit ausgeprägter Infrastruktur
– Alt- und Neustadt mit vielfältigen Geschäften
– Großes gastronomisches Angebot in der nahen Umgebung
– Stadthalle mit renommierten Kongressen in der Nähe
– Hotels in unmittelbarem Umfeld
Bushaltestelle-> direkt am Vorplatz
U-Bahn -> 2 Minuten Fußweg
Hauptbahnhof -> 5 Minuten Fußweg
Autobahn -> a33 in 10 Minuten -> A2 in 20 Minuten
Flughäfen ->Dortmund, Münster, Paderborn in unter einer Stunde
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