Herzlich Willkommen, wir öffnen Ihnen die Tür zu einer ruhigen und hellen 2,5 Zimmer, Terrassen-Erdgeschosswohnung, mit einem tollen Gartenblick, einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz und jede Menge Gestaltungspotential im beliebten Stadtteil Österfeld bei Vaihingen-Mitte.
WOHNANLAGE
Das gepflegte, viergeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und begeistert durch seine ansprechende, durchaus grünen und ruhigen Wohnlage. Die 5 Parteien-Häuser wurden im Reihenhaus-Stil mit einem Haupteingang gebaut.
Freuen Sie sich auf einen Grundriss, der Ihnen eine wirklich hohe Lebensqualität garantiert. Bereits die große Küche bietet Ihnen nicht nur jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, sonder auch viel Platz zum Essen, jede Menge Stauraum und viel Licht.
Besonders praktisch ist auch das kleine Tageslicht-Gäste WC direkt im Eingangsbereich.
Im Mittelpunkt der Immobilie steht aber eindeutig das 23,67 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer + 5,67 m² separaten Essbereich und dem traumhaften Blick in den Garten, mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
WOHNEN mit Urlaubsflair- Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer durch Ihre eigene „UrlaubsInsel“ – der traumhaften, westlich ausgerichteten Terrasse mit einem grünen Blick auf den dahinter liegenden Garten und lädt zum entspannen und erholen ein!
DAS SCHLAFZIMMER
Auf rund 14,53 m² haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ihre Schränke. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.
DAS BADEZIMMER
Im Badezimmer finden Sie eine Wanne für das kuschelig warme Schaumbad und eine zusätzliche Dusche. Das Fenster sorgt für jede Menge frischer Luft und Tageslicht.
IHRE TIEFGARAGE + KELLERRAUM
Die Garage ist nicht nur ideal, um Ihr Auto sicher und ohne Parkplatzsuche abstellen zu können. Hier haben Sie auch Ihre eigene und mit einem Garagentor verschlossene Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Tiefgarage um Ihre Fahrräder, Werkzeug oder was Sie gerade nicht brauchen, sicher verschließen lagern zu können. Alles andere verstauen Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
FAZIT
Eine helle, südwestlich ausgerichtete Wohnung mit viel Potential und dem Wohngefühl eines Hause, in topp zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage!
DAS WOHNGELD
Das monatliche Hausgeld liegt bei monatlich nur EUR 323,12 und beinhaltet alle gemeinschaftliche Kosten, wie auch Heizkosten und Reparaturrücklagen.
– Terrasse mit Blick ins Grüne
– Badezimmer mit Vollbad, Duschbad und Fenster
– Separates Gäste WC
– eigene und abschließbare Garage in der Tiefgarage
– Wohnen im Hausstil
– eigener Kellerraum
– das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt
DIE LAGE
Genießen Sie trotz der ruhigen Lage, allerbeste Anbindungen: Egal ob Sie auf die A8 in Richtung Karlsruhe / München oder über die Bundesstraße 14 zur Stuttgarter Innenstadt fahren möchten… Sie sind einfach bestens angebunden. Auch zur nächsten U Bahnstation sind es gerade mal 450 Meter und zur S1, S2, S3 lausind es gerade mal rund 650 Meter.
Sie suchen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten? Herzlichen Glückwunsch, wählen Sie zwischen Kaufland, EDEKA, Pamir Markt, einem Bio Markt, oder italienischen Spezialitäten in ca. 10 Gehminuten zu erreichen!
GUT ZU WISSEN: Zum Stuttgarter Hauptbahnhof fahren Sie mit dem Auto ca. 21 Minuten.Herzlich Willkommen, wir öffnen Ihnen die Tür zu einer ruhigen und hellen 2,5 Zimmer Terrassen-Erdgeschosswohnung mit einem tollen Gartenblick, einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz und jede Menge Gestaltungspotential in Vaihingen-Mitte.
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